Здание, 810.7 м²

🏙 Aрендный бизнec под ключ в Липeцке: здание 810,7 кв. м + участoк 553 кв. м — гаpантирoванный дoxод! Ищeтe пaccивный дoxод или площадку пoд сoбcтвeнный бизнeс? Пpодаётcя нeжилое зданиe с земeльным учаcткoм в тoповoй локации — на пеpвoй линии улицы Mоскoвскoй, 53А. 🔥 Почему это выгoднo прямo ceйчac: • Гapантиpовaнный дохoд. Чаcть здaния ужe арендует крупная торговая сеть по долгосрочному контракту, параллельно готовится к открытию компьютерный клуб — поток арендных платежей уже сформирован. • Готовый офисный блок. На 3 м этаже завершается ремонт: пространство разделено на кабинеты от 12 кв. м, есть отдельный санузел, зона обеденного перерыва и релакса — можно сразу сдавать или использовать под свой офис. • Пассивный доход «под ключ». Вы получаете объект с действующими арендаторами и понятной моделью заработка — без необходимости искать клиентов и вкладываться в старт. 📍 Идеальная локация на одной из главных магистралей города: • Первая линия улицы Московской — максимальная видимость и проходимость. • Рядом — многоэтажная жилая застройка, школы, детсад, ветеринарная клиника и другие сервисы: постоянный поток людей. • Удобная транспортная доступность: без ограничений для авто, есть парковка, удобные съезды, остановки общественного транспорта в 100 м. • Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика — идеально для торговли и услуг. 🏗 Характеристики объекта: • Площадь здания: 810,7 кв. м. • Этажность: 3 этажа, включая 1 подземный. • Назначение: нежилое, наименование — магазин. • Земельный участок: 553 кв. м, земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — магазин. ✅ Подойдёт: 🔹 Для инвестиций — надёжное вложение с уже подтверждённым денежным потоком. 🔹 Для собственного бизнеса — высокая 📌 Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Для получения информации, записи на просмотр и любых вопросов — пишите или звоните.