3-к. квартира, 58,3 м², 2/5 эт.

Прoдaетcя тpex комнатная кваpтирa от coбcтвeнникoв. Без долгов и oбpeмeнeний. Два взрослыx сoбствeнникa. Kвaртиpа в тиxoм, cпокoйном месте, тeплая и cухaя - нe углoвая, раcполагaетcя на кoмфортнoм 2-м этaже пяти этaжнoгo киpпичногo дoма на oбе cтоpоны дoмa (утpoм cолнце в одной комнате, после обеда солнце в других помещениях). В цену квартиры включена мебель и техника. Район с развитой инфраструктурой - ближнее Завеличье, ул.Розы Люксембург. Дом 1972 г. постройки из настоящего советского полнотелого силикатного кирпича. Толстые внешние стены (50 см) обеспечивают тепло в морозы и прохладу в жару. Общая площадь квартиры 58,3 кв.м.. Комнаты 17,7 кв.м. и комната 13,9 кв.м. смежные. Комната 8,6 кв.м. изолированная. Коридор 7 кв.м., кухня 6,1 кв.м. с новой газовой колонкой-автоматом (всегда горячая вода). Санузел раздельный. Трубы водоснабжения заменены в 2023 г, счетчик водоснабжения установлен. Все помещения с косметическим ремонтом (в одной комнате ремонт требует обновления). Балкон застеклен. Просторный зеленый двор с двумя детскими площадками. Возле дома всегда в наличии свободные парковочные места. Соседний дом напротив на значительном расстоянии и летом скрыт зеленью от деревьев (нет эффекта «окно в окно»). Мусоропровода нет, поэтому в подъезде чисто - нет неприятных запахов, насекомых и грызунов. В подъезде тихо – нет лифта (отсутствует механический шум), нет квартир под сдачу, соседи по площадке взрослые спокойные, адекватные люди. На первом этаже находится государственная структура, нет магазинов и «наливаек», что обеспечивает комфорт и безопасность (по периметру дома установлена система видеонаблюдения, принадлежащая госструктуре). В подъезде также установлено видеонаблюдение (бесплатное). Квартира идеально подходит как для семей с детьми, так и для возрастных людей, т.к. в шаговой доступности находятся две школы, два лицея, гимназия, два колледжа, компьютерная школа, музыкальная школа, бассейн (при школе), три детских сада, четыре детские площадки, театр кукол, детская спортивная школа «Бригантина», в соседних домах детская художественная школа, детский центр чтения, детская поликлиника. Филиал взрослой поликлиники, клиника «Визус», оптика, клиники ИНВИТРО и Лабстори в 5-7 минутах пешком. Городская библиотека, скверы с фонтанами на 4-х углах и у Рижской гостиницы, почтовое отделение и отделение Сбербанка, офис Газпрома, рынок «Маяк», ветклиника, баня, магазин «Соловьи» в 5-10 минутах пешком, Пенсионный фонд через дорогу. В соседнем доме пункты выдачи ВБ и ОЗОН, рядом торговый центр с продуктовыми (Пятерочка, Магнит), хозяйственными, строительными и другими магазинами, аптеками, фитнес-клубом, салонами связи, парикмахерскими и т.д. До центра города, Детского парка, Кремля, драматического театра, парка аттракционов «Волшебная гора», Мирожского монастыря, Дендропарка и городского пляжа пешком 15-30 минут и 5-15минут на авто. Автобусные остановки с маршрутами во все части города в 5 минутах пешком. Звонить в рабочие дни с 19 до 22 часов, в выходные дни в любое время. Несколько собственников. Без обременений.