Габ 23% Инвест.проект

Актуaльнo для инвеcтoров с капиталом oт 100 млн ₽, кто нaцелен нa pоcт капитaлa и apeндный дoxодПредлaгаeтcя учacтие в cтроитeльcтве и запускe отдельнoго клacтeрa гостевых дoмoв в зaгорoдном кoмплекcе «Дьяконoвo» в Тульcкoй oблacти135 км oт Моcквы13–15 минут от трacсы M-4Напишите «КЛАСТЕР», чтобы получить фин модель и условия участия.СУТЬ:На инвестиции создаётся отдельный кластер из 13–15 гостевых домов с собственной инфраструктурой.В кластере предусматриваются дома разных форматов: 40, 60 и 90 м². Это позволяет принимать пары, семьи с детьми, туристические группы и гостей мероприятий.СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КЛАСТЕРАПервым якорным драйвером загрузки станет локальная зона отдыха, которой смогут пользоваться гости всех домов кластера.В её состав планируется включить:— SРА и банный комплекс; — подогреваемый бассейн; — благоустроенную зону отдыха; — барбекю-зону и беседки; — фермерскую зону; — спортивные площадки; — детскую инфраструктуру.Вместо одного общего центра на всю территорию каждый кластер получает собственную точку притяжения, рассчитанную на ограниченное количество домов.Такая инфраструктура помогает:— увеличивать средний чек; — продлевать продолжительность проживания; — привлекать гостей не только летом; — повышать количество повторных визитов; — сохранять приватность и избегать перегрузки общих зон.По базовой модели локальную инфраструктуру создаёт управляющая компания за свой счёт. Инвестор выступает партнёром проекта, а не единственным источником её финансирования. Точный состав объектов, бюджет и сроки реализации закрепляются в индивидуальной модели кластера.После запуска управляющая компания берёт на себя:— продвижение и привлечение гостей; — бронирование и заселение; — обслуживание домов; — организацию мероприятий; — управление арендным потоком.Ожидаемая доходность по финансовой модели — 18–23% годовыхТочные показатели, срок выхода на плановую загрузку и график выплат рассчитываются индивидуально.ЗА СЧЁТ ЧЕГО ДОХОДНОСТЬ 18-23% ДЛЯ ИНВЕСТОРА— посуточная аренда гостевых домов; — семейный и загородный отдых; — туристический поток по трассе М-4; — групповые и корпоративные заезды; — свадьбы и другие мероприятия; — увеличение стоимости готовых домов и земли после развития инфраструктуры.ПОЧЕМУ ПРОЕКТ ИНТЕРЕСЕН— 82 га земли находится в собственности; — уже построено 7 домов, ещё один дом строится; — ведётся строительство конюшни и будущего конного клуба; — сделано более 2 км дорог; — электричество разведено по четырём улицам; — есть выход к берегу реки; — в проект уже вложено более 150 млн ₽ собственных и привлечённых средств; — каждый кластер получает собственную инфраструктуру, рассчитанную на количество домов.Это не инвестиция в пустое поле. Земля оформлена, строительство уже ведётся, инженерная и дорожная инфраструктура создаётся.УСЛОВИЯ— объём инвестиций — от 100 млн ₽; — возможна разработка отдельного кластера под инвестора; — юридическая структура сделки определяется индивидуально; — возможны варианты прямого владения недвижимостью или участия через проектную компанию; — финансовая модель, документы на землю и структура использования инвестиций предоставляются после знакомства.Инвестор может приехать на площадку, увидеть построенные объекты и лично познакомиться с командой проекта.Напишите «КЛАСТЕР», чтобы получить фин модель и условия участия.