Купить коммерческую недвижимость в Веневе

Земельный участок 7,89 га на первой линии федеральной трассы М-4 Дон в Венёвском районе Тульской области. Редкое предложение для инвестора: крупный земельный массив непосредственно у одного из основных транспортных коридоров России. Первая линия М-4, отличная видимость с трассы, официальный асфальтированный подъезд и транспортная развязка рядом. Ключевые преимущества: — первая линия федеральной трассы М-4 Дон; — площадь 7,89 га (78 866 м² / 789 соток); — официальный асфальтированный подъезд; — удобный доступ через транспортную развязку; — отличная видимость участка с М-4; — ровный земельный массив; — возможность подключения электроэнергии; — возможность устройства собственной скважины; — около 130 км от Москвы по М-4. Инвестиционный потенциал Основная ценность объекта — его расположение. Земельные участки на первой линии М-4 представляют интерес для инвесторов, агропромышленных предприятий, логистических и производственных компаний. Текущее назначение позволяет использовать участок для сельскохозяйственной деятельности. В дальнейшем возможно изменение вида разрешенного использования, что открывает дополнительные сценарии коммерческого развития территории и может существенно увеличить стоимость земельного актива. Перспективные сценарии развития при соответствующем изменении разрешенного использования: логистика, складской комплекс, производственная база, придорожный сервис и другие коммерческие проекты. Характеристики объекта: Площадь: 7,89 га Кадастровый номер: 71:05:060101:413 Категория: земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: для сельскохозяйственного использования Собственность: частная Стоимость — 29 900 000 ₽. Документы готовы к сделке. Предоставим выписку ЕГРН, кадастровые документы, презентацию и дополнительные фотографии объекта. Звоните — организуем просмотр участка и подробно расскажем о его характеристиках и потенциале развития.

Уважаемые интересанты. Вашему вниманию представляются объекты недвижимости: 1) Весь массив -31,35 ГА 2) Фронт трассы придорожный МФЗ - 5,71 ГА 3) Основной складско-логистический блок -22,3 ГА 4) 11 участков- Кадастровый состав лота. Фронт у трассы монетизируется через сервис водителей и транспорта; глубина массива - через складскую, кросс-док и резидентскую модель. Вместе эти зоны дают покупателю контроль над въездом, внутренней дорогой и вариантами поэтапного развития. Редкий формат: трассовый фронт + глубина. Пять взаимосвязанных слоёв ценности в одном земельном активе: 1) М-4. Федеральный поток и видимость. 2) Съезд. Доступ к трассову фронту. 3) МФЗ. Многофункциональная зона. (топливо,питание, стоянка, сервис) 4) Логистика. 12 ГА+пять модульных участков. 5) Гибкость. Единая сделка или поэтапная реализация. Ценность создаётся сочетанием функций, доступа и этапности развития. Кадастровый номер Роль в предложении Площадь из КП 71:05:010301:1849 МФЗ Часть 4,35 ГА 71:05:010301:1857 МФЗ Часть 1,36 ГА 71:05:010301:1851 Якорный участок 12,00 ГА 71:05:010301:1852 Модульный участок 2,060 ГА 71:05:010301:1853 Модульный участок 2,059 ГА 71:05:010301:1854 Модульный участок 2,060 ГА 71:05:010301:1855 Модульный участок 2,059 ГА 71:05:010301:1856 Модульный участок 2,060 ГА 71:05:010301:1858 Внутренняя дорога 1,19 ГА 71:05:010301:1416 Технический участок 1,84 ГА Южный выход из Московского рынка 1)МКАД ;0 км. 2)Домодедово. Южный узел. 3)Кашира/Ступино. Коридор М-4. 4)Граница МО. 5 км до площадки. 5)Павловское. 137-й км. Три маршрута монетизации: 1) Купить и подготовить. Собрать data.room,подтвердить ТУ и дорожную схему, затем реализовать актив целиком или блоками.. Доход: рост стоимости подготовленной земли. 2) Развить МФЗ. Построить сервисную платформу и привлечь операторов топлива, питания, зарядок и автосервиса. Доход: аренда, операционный поток, продажа готового объекта. 3) Развить склады. Создать очереди складов или продать подготовленные участки собственным пользователям и резидентам Доход: аренда build -to-suit. Продажа стабилизированного актива. Цена: 1) Весь проект - пакетная цена 35 000 руб./сотка. Ориентир за 31,35 ГА: 109,7 млн. руб. 2) Придорожный блок МФЗ. 5,71 ГА 131 348 руб./сотка Расчётный ориентир 75 млн. руб. 3) Промышленный /складской блок 22,3 ГА 30 000 руб./сотка Расчётный ориентир 66,9 млн.руб

Бывший жилой дом Резвой, общая площадь 289,1 кв.м, кадастровый номер 71:05:020407:503 Расположен по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Исаково (объект культурного наследия регионального значения, бывший жилой дом Резвой, сер. XVIII в.). Продажа объекта культурного наследия (цена 1 рубль) в соответствии с Федеральным Законом 178-ФЗ от 21.12.2001г. Земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером 71:05:020407:527 (аренда).

Бывший жилой дом Резвой, общая площадь 289,1 кв.м, кадастровый номер 71:05:020407:503, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Исаково (объект культурного наследия регионального значения Бывший жилой дом Резвой, сер. XVIII в.). Продажа объекта культурного наследия (цена 1 рубль) в соответствии с Федеральным Законом 178-ФЗ от 21.12.2001г. Земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером 71:05:020407:527 (аренда).

Продается участк 20 гектар, сельхозназначения (фермерское хозяйство), с базой ! База огорожена забором 100*100 с откатными воротами!электричество 25 кв. Вода! ГСМ с двумя бочками! 20 сот. отсыпано гравием для заезда и стоянки техники! Постройки! 71:05:060301:313 .участок ровный 300* 650м. без деревьев и кустов. Земля чистая, обрабатывалась. Участок находится вдоль асфальтированной дороги, отличный подъезд! Рядом село Студенец, магазин, аптека. Красивое, тихое место. Рядом участки, где люди живут постоянно. Зимой дорогу чистят.Участок от собственника. документы готовы к сделке!Шикaрная логиcтикa. Cтpoительство любых cтpoений и жилого домa pазрешено.