Свободного назначения, 100 м²

✅ Cдаетcя помещениe свободногo назнaчения (100 кв.м. + теpритopия)Пpедлaгaeтcя в apенду универсaльноe пoмещение. Ранее иcпoльзовaлоcь кaк магaзин разливнoго пива, затeм как склaд пpинадлежноcтей для пoхорoннoго бизнeca. Tекущий apендатор завершaeт cъем - пoсле уборки объект будет полностью готов к передаче и эксплуатации.✅ Технические характеристики и инфраструктура: ✅ Основное помещение + 2 пристроя (6 и 14 кв.м.) с замками. Общая полезная площадь - до 100 кв.м. ✅ Большая прилегающая территория + задний двор общей площадью 100 кв.м. (возможна установка навеса для хранения ТМЦ). ✅ Электроснабжение: 220/380 кВт, два отдельных счетчика по 15 кВт. Электрическое отопление (полностью автономное). ✅ Входы: 2 отдельных входа (центральный с улицы и технический с заднего двора). ✅ Логистика: Сквозной проезд, удобная загрузка/разгрузка (возможен подъезд и разворот 20-тонного транспорта), 2 парковочных места рядом. Есть возможность сделать отдельный въезд (ворота) с улицы для грузовой «Газели» или другого коммерческого транспорта в самое большое помещение. ✅ Оснащение: 2 кондиционера, видеонаблюдение (внутри и снаружи, с возможностью онлайн-подключения и удаленного просмотра). ✅ Коммуникации: Туалет с горячей водой, предусмотрена возможность установки душевой кабины. Сохранились торговая стойка (прилавок) и кегераторная с мощной сплит-системой (подходит для хранения продуктов, лекарств, напитков). ✅ Утилизация отходов: Собственный бак на 1100 литров, возможность заключения договора на вывоз. Напротив главного входа централизованная контейнерная площадка, которая находится в 10 метрах от входа. ✅ Окружение: Соседние объекты - коммерческая недвижимость и автосервис (ограничений по шуму и графику работы нет).💼 Условия и сотрудничество: ✅ Готовы обсуждать цену, условия по залогу и арендные каникулы индивидуально. ✅ Рассмотрим возможность участия в перепланировке под задачи арендатора (имеется строительный опыт, готовы выполнить работы собственными силами). ✅ Заключаем договор аренды с СМЗ, ИП и ООО. При необходимости работаем с НДС 22%. ✅ Рассмотрим вариант продажи данного объекта.📅 Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Объект будет сдан в чистом виде после выезда текущего арендатора.📞 Звоните, отвечу на все вопросы (собственник, не агентство).