Помещение свободного назначения в Свердловская область, Камышлов ул. Карла Маркса, 49/3 (100 м²)

Сдается помещение свободного назначения (100 кв.м. + территория) Предлагается в аренду универсальное помещение. Ранее использовалось как магазин разливного пива, затем как склад принадлежностей для похоронного бизнеса. Текущий арендатор завершает съем - после уборки объект будет полностью готов к передаче и эксплуатации. Технические характеристики и инфраструктура: Основное помещение + 2 пристроя (6 и 14 кв.м.) с замками. Общая полезная площадь - до 100 кв.м. Большая прилегающая территория + задний двор общей площадью 100 кв.м. (возможна установка навеса для хранения ТМЦ). Электроснабжение: 220/380 кВт, два отдельных счетчика по 15 кВт. Электрическое отопление (полностью автономное). Входы: 2 отдельных входа (центральный с улицы и технический с заднего двора). Логистика: Сквозной проезд, удобная загрузка/разгрузка (возможен подъезд и разворот 20-тонного транспорта), 2 парковочных места рядом. Есть возможность сделать отдельный въезд (ворота) с улицы для грузовой Газели или другого коммерческого транспорта в самое большое помещение. Оснащение: 2 кондиционера, видеонаблюдение (внутри и снаружи, с возможностью онлайн-подключения и удаленного просмотра). Коммуникации: Туалет с горячей водой, предусмотрена возможность установки душевой кабины. Сохранились торговая стойка (прилавок) и кегераторная с мощной сплит-системой (подходит для хранения продуктов, лекарств, напитков). Утилизация отходов: Собственный бак на 1100 литров, возможность заключения договора на вывоз. Напротив главного входа централизованная контейнерная площадка, которая находится в 10 метрах от входа. Окружение: Соседние объекты - коммерческая недвижимость и автосервис (ограничений по шуму и графику работы нет). Условия и сотрудничество: Готовы обсуждать цену, условия по залогу и арендные каникулы индивидуально. Рассмотрим возможность участия в перепланировке под задачи арендатора (имеется строительный опыт, готовы выполнить работы собственными силами). Заключаем договор аренды с СМЗ, ИП и ООО. При необходимости работаем с НДС 22%. Рассмотрим вариант продажи данного объекта. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Объект будет сдан в чистом виде после выезда текущего арендатора. Звоните, отвечу на все вопросы (собственник, не агентство).