2-к. квартира, 44,5 м², 1/3 эт.

Прoдаётся 2-x комнатнaя квартира в г. Бaгрaтионoвcк, oбщая плoщaдь 44,5 кв. м., или 1/2 дoли кваpтиpы. OT CОБСТВEНHИКA. Я являюcь coбствeнником 1/2 дoли пpoдавaемой квартиpы. Мoжно выкупить 1/2 мoeй дoли, 50% от стоимoсти квартиpы, либо вcю квартиру, пocкольку втopoй cобcтвeнник тaкжe готoв прoдaть cвою долю. Имеeтся доказательство вручения уведомления по соблюдению преимущественного права покупки доли вторым собственником (ст. 250 ГК РФ). Продажа осуществляется напрямую, без посредников и агентств недвижимости. Сделка проводится лично и официально через нотариуса в соответствии с законодательством РФ. ⸻ 📍 Локация Квартира расположена в г. Багратионовске, в спокойном, тихом районе. В пешей доступности – школа (около 10 минут), рядом вся необходимая инфраструктура: детский сад, магазины.⸻ 🏠 О квартире В квартире проведены газ и холодная вода, сейчас отопление в квартире не организовано: ранее квартира отапливалась печным способом, сейчас такой вариант не используется. При установке котла вы также получите горячее водоснабжение. Вместе с квартирой продается сарай и подвал. Квартира подойдет тем, кто готов сделать небольшой этап работ под себя, чтобы получить жилье с газовым отоплением. ⸻ 👨‍👩‍👦 Проживание и регистрация В квартире никто не проживает. Зарегистрированных лиц нет. ⸻ ⚖️ Юридическая часть Сделка полностью законна и будет проводится через нотариуса. Соблюдено: уведомление второго собственника о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ); - в случае выкупа доли ½ продаваемой квартиры; предоставление возможности выкупа на тех же условиях; отсутствие реализации этого права в установленный срок.Сделка регистрируется в Росреестре и проходит нотариальное оформление. ⸻ 💰 Причина цены Цена установлена ниже рыночной стоимости по причине отсутствия в квартире ремонта и отопления. ⸻ 📸 Фото и показ Я проживаю в Калининграде, поэтому в г. Багратионовске бываю не часто, соответственно не хочется тратить время впустую. Договариваемся о просмотре только если вы реально заинтересованы в этой квартире.⸻ 👤 По второму собственнику Второй собственник имеется. На сегодняшний день второй собственник планирует продажу своей доли. ⸻ ⚠️ Важно В случае выкупа 1/2 доли квартиры сделка будет являться стандартной и полностью законной. После оформления права собственности на покупателя все дальнейшие вопросы, связанные со вторым собственником и порядком пользования объектом, решаются новым владельцем самостоятельно в рамках действующего законодательства. 🔐 Безопасность сделки (для понимания покупателя) Покупка квартиры или 1/2 доли квартиры осуществляется абсолютно официально и безопасно через нотариуса. Процесс выглядит так: стороны встречаются у нотариуса; заключается договор купли-продажи; нотариус проверяет документы и юридическую чистоту сделки; осуществляется расчёт (через нотариальный депозит или банковскую ячейку/аккредитив — в зависимости от формы сделки); нотариус подаёт документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. После регистрации покупатель получает официальное право собственности, подтверждённое выпиской из ЕГРН.