4-к кв. Московская область, Королев Болшево мкр, ул. Комитетский Лес, 18к2 (107.0 м²)

Просторная 4-комнатная квартира 107 м² с кухней-гостиной, 3 отдельными комнатами и двумя лоджиями. Продаётся светлая, тёплая и полностью меблированная квартира. Планировка отлично подходит для семьи с 2-3 детьми: кухня-гостиная, спальня, полностью меблированная детская комната, кабинет, который можно использовать как спальню или вторую детскую, две гардеробные, санузлы, прихожая и две лоджии. В квартире остаётся большая часть мебели оснащение кухни-гостиной, детской, прихожей, и санузлов. Меблировка выполнена компанией Стильные кухни. В каждой комнате установлены кондиционер и приточная вентиляция TION, которыми можно управлять через систему умный дом. Все окна заменены. В квартире тепло: зимой батареи большую часть времени не используются. Выполнена шумоизоляция квартиры, включая стены между комнатами и со стороны соседей. Дополнительно шумоизолированы канализационные стояки. На этаже всего 5 квартир. Две квартиры принадлежат собственнику, ещё в двух никто не проживает. На площадке тихо, нет захламления личными вещами, проводится уборка. Перед лифтами установлена общая тамбурная дверь. В тамбуре есть небольшой хозяйственный блок для инструментов и других вещей. В доме работают пункты выдачи Ozon и WB, магазин Магнит и парикмахерская. Во дворе — детская и футбольная площадки, место для выгула собак. Установлен шлагбаум, исключающий сквозной проезд автомобилей. Рядом лес и парк для прогулок и спорта. Из окон открывается вид на лес и храм, по вечерам — красивые закаты. До выезда на Ярославское шоссе около 2 минут, при этом шум трассы в квартире не слышен. В соседнем ГСК арендованы 2 машино-места. При необходимости возможность передачи аренды новому собственнику можно обсудить отдельно. Юридическая особенность: квартира фактически представляет собой единое пространство, созданное объединением двух квартир. Несущие стены не затрагивались. В ЕГРН сохраняются два самостоятельных объекта, продажа предполагает одновременное приобретение обоих. Объединение в единый объект и перепланировка юридически не оформлены. При необходимости квартиры можно отделить друг от друга и использовать раздельно, выполнив соответствующие работы. Оба объекта находятся в собственности более 5 лет, обременений нет, собственники совершеннолетние. Альтернатива подобрана, готовы быстро выйти на сделку. Риэлторов просьба не беспокоить: сделку будет сопровождать наша компания.