1-к. квартира, 51,5 м², 4/6 эт.

🌟 Пpoдаётся уютная однoкoмнатная квартиpа 51,5 м² — идeальнoе сочетание истopичecкoго шармa и coвременнoгo кoмфopта!🏠 Kвapтиpa раcположeнa в киpпичном доме пo адpeсу Маpатa, 4 — этo нe прocто жильё, a чacть иcтоpии Сaнкт‑Пeтербуpгa. Дом пoстpоен нa участке, который при императоре Николае I относился к Николаевской улице (ныне — улица Марата, с 1918 года). Основной корпус здания возвели в 1860 году по проекту архитектора Людвига Фёдоровича (Эдмундовича) Бульери в стиле эклектики. Капитальный ремонт всего дома проводился в 1975 году: тогда перекрытия заменили на железобетонные, а толстые кирпичные стены не только придают зданию надёжность, но и обеспечивают идеальную шумоизоляцию. Вы по‑настоящему почувствуете тишину и спокойствие — даже в центре города.✨ Большая светлая комната правильной формы наполнена естественным светом, а из окон открывается живописный вид на просторный двор‑парк. Здесь по утрам слышно пение птиц среди зелени — и кажется, будто город остался где‑то далеко. Представьте: вы любуетесь зелёными дорожками, каштанами и изящной скульптурой Барона Мюнхгаузена, которая стала настоящей изюминкой двора. Вход в парадную тоже со стороны этого уютного зелёного пространства — так что каждый день вы будете возвращаться в атмосферу покоя и уюта, ощущая, что живёте свою лучшую жизнь.🍳 Просторная кухня‑гостиная (18 м²) станет сердцем вашей жизни: здесь комфортно готовить, принимать гостей и просто наслаждаться домашним уютом. И отсюда тоже открывается чудесный вид на двор‑парк — даже во время готовки вы сможете любоваться зелёными пейзажами и слушать подчёркнуто тихий двор‑парк, наполненный шелестом листвы каштанов и птичьими трелями. А рядом — лучшие рестораны города: можно устроить романтический ужин или просто зайти за любимым десертом.🧳 Особая гордость квартиры — функциональная гардеробная комната. В ней предусмотрено всё для удобного хранения вещей и организации быта: вместительный шкаф, гладильная зона, сушилка, стиральная машина и 100‑литровый бойлер «Исо».🔌 Бытовая техника уже включена в стоимость: на кухне установлены встроенный холодильник и посудомоечная машина Еlесtrоluх, а для комфортного климата в комнате и на кухне предусмотрены кондиционеры Тоshibа. Комфортные коммуникации: центральное отопление и полноценное водоснабжение (горячая и холодная вода) , дом с газоснабжением — это не только удобно, но и выгодно в плане коммунальных расходов (в среднем по году квартплата — 7 083 руб. в мес.).🔒 Безопасность и комфорт — на высшем уровне. Закрытый двор с автоматическими воротами и парковкой доступен только для жильцов. ТСЖ и ЖЭК тщательно следят за порядком: организовано видеонаблюдение, работает домофон, а доступ автомобилей во двор контролируется.🤝 В парадной всего 8 однокомнатных квартир — по 2 на этаже. Благодаря этому здесь сложилась однородная социальная среда: соседи знают друг друга, ценят тишину и порядок, а атмосфера напоминает камерный клубный дом.📍 Превосходная локация в самом сердце Петербурга:1 минута пешком до метро «Маяковская»; 3 минуты до метро «Восстания»; 100 метров до Невского проспекта; 5 минут до Московского вокзала; 2 минуты до ТЦ «Невский Центр», «Невский Атриум» и ОLYМРIС РLАZА (где есть фитнес‑клуб, спа и бассейн); 5 минут до ТЦ «Галерея»; все главные достопримечательности города — в 5–20 минутах ходьбы. ✅ Квартира находится на 4 этаже (лифт отсутствует). Один взрослый собственник — в собственности с 22.04.2003 по договору купли‑продажи, без обременений. Вся мебель, кухонный гарнитур и техника остаются — можно сразу переезжать и жить. Возможна покупка в ипотеку.🤝 Условия сделки — максимально прозрачные и безопасные для покупателя: продажа по полной стоимости в договоре; оформление через сервис М2 от ВТБ; в стоимость включена полная юридическая проверка объекта банком ВТБ; сделка застрахована на полную стоимость квартиры сроком на 10 лет — страховка уже входит в цену; безопасные расчёты через номинальный счёт: продавец получает деньги только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где история встречается с современным комфортом, городская динамика — с тихим уютом зелёного двора, а каждый день становится шагом к вашей лучшей жизни! 😊💼 Для риелторов: комиссия по факту сделки, договор.