3-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Гвардейцев, 11 (59.5 м²)

Продается 3-х комнатная квартира от собственника. Агентов без потенциальных клиентов не беспокоить!!! В квартире имеется балкон и застекленная лоджия на разные стороны дома, где можно наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом. Три комнаты, раздельный санузел и кухня 7 кв.м.. Имеется тамбур на две квартиры: ваша квартира и соседей, где есть ящики для хранения овощей на зиму. Все окна , застекление на лоджии в том числе, заменены на новые стеклопакеты. Большим преимуществом является последний этаж, ввиду чего "ходить по головам" и шуметь никто не будет. За крышу переживать не стоит, т.к. 3 года назад был сделан капитальный ремонт крыши. Да и до ремонта за много лет жизни она никогда не беспокоила. Дом, в котором расположена квартира, имеет очень выгодное местонахождение: лингвистическая гимназия находится за домом (1 минута ходьбы), еще одна школа и 2 детских сада - перед домом (1-2 минуты ходьбы), областная стоматология - 1 минута, стадион Старт в 5 минутах, музыкальная школа, дом пионеров - в 5 минутах, Художественная школа - 10 минут, крупные гипермаркеты, социальные объекты - всё в шаговой доступности. Нет рядом домов "окна в окна". Сам дом находится не на оживленной магистрали, а слегка в глубине, что исключает лишний шум, пыль, грязь и газы от автомобилей. Прекрасная транспортная развязка в любой район или часть города со ост. "Варя" . Все виды транспорта, вплоть до метро. Остановка трамвая прям перед домом. Провелся капитальный ремонт рельс. До самого лучшего парка в Нижнем Новгороде - Сормовского парка 10 минут пешком. В нем есть авкапарк, закрытый бассейн, стадион Труд - для катания на коньках, озеро - для купания и катания на лодках и катамаранах, лес - для катания на лыжах, Шикарный Зоопарк - единственный в городе!!!, лебединое озеро, ледовый дворец, качели и др. аттракционы. Все выходные вы точно будете гулять в парке!) Квартира продаётся из "первых рук", т.е. от строительства дома принадлежит одной семье. Никаких ограничений, обременений, перепланировок, долгов и других проблем нет.