Дом в Тверская область, Калининский муниципальный округ, д. Рязаново-на-Шоше (290 м²)

Жилой комплекс со всеми удобствами, площадью 290 м2 на берегу Шоши в деревне РЯЗАНОВО НА ШОШЕ. Эклюзивное предложение: 30 метров своего берега реки Шоша с отличным местом для купания и рыбалки. Глубина 2 м около укреплённой монолитным бетоном набережной с дальнейшим резким понижением до 6 м. Кадастровый номер участка: 69:10:0340401:199. Участок расположен реально на первой линии, от забора до реки 4 метра, а не где-то вдалеке за кустами с непростым подходом и не рекой, а мелким заболоченным заливом. Площадь участка , примыкающего к реке, находящегося в собственности 15 соток . Участок прямоугольной формы 2755, 6 метров. К задней границе участка примыкает свободный участок 2775 метров, площадью ещё 20 соток ( статус участка : земли населённых пунктов), который можно присоединить либо направах аренды, либо приобрести в собственность. Заезд на участок осуществляется со стороны задней границы участка. Вокруг деревни Рязаново на Шоше луга с огромным количеством лекарственных растений. В виду высокой продуваемости ветрами воздух насыщен кислородом и запахами трав, что положительно сказывается на состоянии здоровья. На участке есть следующие строения: 1.Дом, площадью 160 квадратных метров, отопление- природный газ, двухконтурный котел, водоснабжение круглогодично-колодец, канализация- септик. Дом имеет три уровня: 1-ый этаж: кухня 15 м2 с печкой лежанкой, которая может выручить в том случае, когда не будет ни электричества , ни газа, гостинная 30 м2 с камином, санузел 10 м2 с большой душевой кабиной, прихожая 4 м2, открытая тераса 6 м2. 2-ой этаж: холл 8 м2, две спальни 15 м2 и 12 м2, санузел 2 м2, открытые балконы 3 м2 и 10 м2, закрытая кладовка 12 м2. 3-ий этаж: холл 6 м2, две спальни 15 м2 и 12м2. 2.Гараж 68 метров на две легковых машины. 3. Баня 56 метров с кирпичной печкой, топится из предбанника 15 м2, моечное отделение 4 м2, парная 9 м2. Каменка 700 килограммов камней в соответствии с объёмом парной. Над баней и гаражом построена общая утепленная крыша. При помощи такой конструкции крыши удалось получить над баней и гаражом дополнительное помещение площадью 100 м2 с высотой потолка в коньке 4 метра. 4.Открытая беседка, в которой под крышей находятся дровяная печь для приготовления пищи, мангал, коптильня, - всё из красного кирпича. В августе 2026 года введена в эксплуатацию асфальтированная дорога Тургиново-- Рязаново. Объект годится, как для круглого проживания, так и для инвестиций, в связи с растущим интересом жителей Москвы и Подмосковья к данному региону из-за небольшой разницы в расстоянии по сравнению с курортной зоной Завидово: -круглогодичная база отдыха; -увеличение площади участка, реконструкция имеющихся объектов,превращения участка в усадьбу , по классификации участков первой линии Конаковского района, с целью дальнейшей перепродажи. Строил и выращивал всё перечисленное для себя.