Коттедж в Тверская область, Калининский муниципальный округ, д. Рябеево, Новое Рябеево кп (360 м²)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Дом 360 м² на участке 30 соток с собственным сосновым лесом. Рябеево, 5 км от Твери, около 10 минут пешком до Волги. Главная ценность этого места - участок. На территории растут 76 взрослых корабельных сосен. Из окон открывается вид на лес, летом можно собирать грибы и ягоды прямо на своём участке. Здесь совсем другое ощущение жизни - много воздуха, зелени и пространства вокруг. Дом построен в 2008 году для постоянного проживания семьи. Это не типовой коттедж от застройщика, а капитальный дом, который строился для себя. В 2023-2024 годах проведена полная реновация. Мы обновили интерьеры, санузлы, освещение, отделку, детские комнаты и многие элементы дома. При этом сохранили и отреставрировали часть мебели из натурального дерева, качество которой сегодня встретишь нечасто. После покупки можно просто перевезти личные вещи и жить. В доме просторная гостиная с камином, кухня-столовая из массива вишни, 4 спальни, кабинет, мансарда с игровой зоной, 2 санузла, цокольный этаж и закрытая терраса с видом на сосны. Высота потолков первого этажа - 3,8 метра. Второй свет, большие окна и массивная дубовая лестница наполняют дом светом и создают ощущение простора. Все коммуникации подключены: магистральный газ, собственная артезианская скважина с системой фильтрации воды, электричество, котёл Protherm. Отдельно отмечу расходы на содержание. Даже зимой отопление дома, бани, электроэнергия и зарядка электромобиля обходятся примерно в 12 000 рублей в месяц. Летом расходы составляют около 3-5 тысяч рублей. На участке расположены баня после реновации, беседка с зоной барбекю, гараж, теплица и дополнительный въезд со своим шлагбаумом. Баня здесь - не просто дополнительная постройка. Это полноценное место отдыха с комнатой отдыха, душевой и атмосферой настоящей загородной жизни. Асфальтированная дорога идёт до самого гаража, поэтому подъезд удобен в любое время года. Этот дом сложно оценить только по фотографиям. Его главное преимущество - атмосфера места, которую невозможно передать через экран. Один взрослый собственник.Без обременений.Документы готовы к сделке. Продажа в связи с переездом. Видео предоставлю по запросу.