4-к кв. Калининградская область, Балтийск Гвардейский бул., 13 (88.0 м²)

Просторная 4-комнатная квартира у моря — идеальный объект для жизни или бизнеса! 88 м² свободы и возможностей в тихом зелёном районе города Расположение, которое говорит само за себя Представьте: утренние прогулки к морю занимают всего несколько минут пешком, а вечером вас встречает тишина зелёного двора. Здесь нет городского шума, но при этом вся инфраструктура — рядом: остановка общественного транспорта в шаговой доступности, магазины, школы, кафе. О квартире Общая площадь: 88 м² Жилая: 56,8 м² Кухня: 10,2 м² — просторная, для большой семьи Этаж: 1-й высокий из 9 (панельный дом, 1988 г.) 4 изолированные комнаты — каждому члену семьи по личному пространству 2 просторных балкона с видами на разные стороны — утренний кофе на солнечной стороне, вечерний отдых в тени Раздельный санузел — практично и удобно Счётчики: горячая и холодная вода, газ Состояние Квартира требует ремонта — и это её главное преимущество! Вы получаете чистый лист и возможность создать пространство под себя, без переплаты за чужой вкус. Крепкие стены, удачная планировка и высокий первый этаж — отличная база для воплощения любых дизайнерских идей. Юридическая чистота 1 взрослый собственник с 2013 года Никто не зарегистрирован СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА — выходите на сделку быстро и без цепочек Варианты использования Эта квартира — настоящая находка для тех, кто умеет видеть потенциал: Семейное гнездо у моря — 4 изолированные комнаты позволяют комфортно жить большой семьёй Арендный бизнес — сдавайте покомнатно и получайте стабильный доход Коммерческое помещение — высокий 1-й этаж, возможность сделать отдельный вход! магазин салон красоты нотариальная контора (поблизости таких нет — ниша свободна!) офис, студия, мини-отель Почему именно эта квартира? Море — пешком Тихий зелёный район 88 м² с продуманной планировкой Свободная продажа и юридическая чистота Возможность отдельного входа — редкое преимущество! Универсальность: жильё + бизнес в одном объекте!