← Назад к объявлениям
1 / 50
28 000 000 ₽
3-к кв. Москва ул. Маршала Захарова, 21К1 (62.2 м²)
Москва · Орехово
1 / 4
24 800 000 ₽
1 / 30
40 000 000 ₽
3-комнатная квартира: Москва, Боровское шоссе, 36 (73.8 м²)
Москва · Новопеределкино
1 / 12
26 200 000 ₽
3-к. квартира, 74,3 м², 13/17 эт.
Москва · Волоколамская
1 / 12
40 000 000 ₽
3-комнатная квартира: Москва, Волгоградский проспект, 17 (79 м²)
Москва · Волгоградский проспект
1 / 20
27 000 000 ₽
3-комнатная квартира: Москва, Вешняковская улица, 28/21к1 (74 м²)
Москва · Выхино
Квартира, 3 комнаты, 69 м²
35 900 000 ₽ · 520 289 ₽/м²
создано 1 сентября, 21:12
обновлено 1 сентября, 21:12
Это объявление также размещено
Описание
Продаётся просторная 3-комнатная квартира общей площадью 69 кв.м. в историческом центре Москвы (Пресненский район). Всего 4 минуты пешком до станций метро Краснопресненская и Баррикадная.
Идеально под арендный бизнес (готовый кейс): квартира обладает высочайшим арендным потенциалом. До недавнего времени объект долгосрочно сдавался крупной компании под проживание топ-менеджмента за 125 000 руб./мес. на руки (компания полностью брала на себя уплату НДФЛ 13%, общие затраты арендатора составляли 143 600 руб./мес.). Локация гарантирует стабильный пассивный доход и отсутствие простоев в любой экономический период.
О доме и локации:
- Добротный кирпичный дом ведомственной постройки (1966 г.), индивидуальный проект. Надёжные железобетонные перекрытия.
- Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
- Престижная локация: в шаговой доступности лучшие школы района, детские сады, супермаркеты, рестораны, Московский зоопарк и парковые зоны для прогулок.
О квартире и планировке:
- Комфортный 7-й этаж, много света. Функциональная двухсторонняя планировка (полураспашонка).
- Объединённая с кухонной зоной просторная гостиная и одна из спален ориентированы окнами на ул. Красная Пресня, живописный урбанистический вид из эркерного окна
- Спальня с выходом на большую лоджию с видом на тихий закрытый зелёный благоустроенный двор. Из окон открывается панорамный вид на гостиницу "Украина" и небоскрёбы Москва-Сити
- В спальнях широкие подоконники для настоящих ценителей уюта старой Москвы
- В квартире официально отключён газ, установлена электрическая плита. Текущая перепланировка (объединение кухни и гостиной) полностью безопасна и подлежит официальному согласованию.
Юридическая чистота и условия сделки:
- Свободная продажа.
- Единственный совершеннолетний собственник, отсутствие каких-либо юридических, возрастных рисков или обременений.
- Собственник лично будет присутствовать на сделке
- Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку.
- Оперативные показы. Разумный торг обсуждается с реальным покупателем после просмотра.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 3
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 69
- Этаж
- 7
- Этажей в доме
- 9
- Тип дома
- Кирпичный
- Площадь кухни
- 6.5
- Срок сдачи
- 1966
- Регион
- Московская область
- Город
- Москва
- Адрес
- Москва, Центральный административный округ, Москва, Пресненский, улица Красная Пресня, 11
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (983) 47•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 1 сентября
- Создано
- 1 сентября
- Координаты
- 55.761183, 37.572324
Похожие объявления
Ещё на других площадках
24 800 000 ₽
10 октября, 09:29
3-к. квартира, 71 м², 6/17 эт.
Москва · Речной вокзал