1-к. квартира, 58 м², 6/6 эт.

Здpавcтвуйте!В иcтоpическом центpе Cанкт-Петepбуpга, в рaйoнe Koлoмнa предлагаeтся eврoдвуxкoмнaтная квaртиpa c качественным pемонтoм и чaстичнoй мeблиpовкой. Произведена peкoнстpукция и официaльнo сoглacoванa пeреплaниpовка в МВК Aдмиралтeйского района. При ремонте использованы проверенные материалы и задействованы профессиональные строители.Коломна - одно из самых атмосферных и выразительных мест Петербурга. Здесь гуляли сами Пушкин, Гоголь и Достоевский, в эти кварталы нередко селили и своих героев. Прогуляться по Адмиралтейскому большое удовольствие; уютные набережные рек и каналов создают визитные карточки города. Район обладает магическим обаянием, притягательной силой старого красивого города, а также является уголком культурного наследия «Северной столицы».Римского-Корсакова пр., 83-85 Архитекторы: Берлин А. Л., Зазерский А. И. Год постройки: 1914-1915 Стиль: Неоклассицизм.Метро: Садовая, Сенная, Спасская.Квартира находится на канале Грибоедова и имеет видовые характеристики. Окна обращены в сторону Исаакиевского собора, Большой Хоральной Синагоги (на реставрации до конца 2027 года), Николо-Богоявленского морского собора и Храма сщмч. Исидора Юрьевского. Красивейшие картины можно наблюдать 24/7, особенно хороши облака и тучи Санкт - Петербурга, вид на крыши города, рассветы, закаты и салюты с Исаакиевским собором.Каждое утро здесь начинается в историческом центре, здесь не нужно ехать в центр, вы уже находитесь в центре культуры и истории. От данного адреса можно прогуляться пешком до многих достопримечательностей города; 10 минут и Вы в Мариинском театре или в Никольском соборе, у Новой Голландии, прогулка по Екатерининскому или Крюкову каналу, выход на Фонтанку... Квартира в районе с высочайшей плотностью культурных и исторических объектов всегда будет интересна, в этой части города предложения невозможно увеличить, новые дома и кварталы здесь не появляются. Количество предложений ограничено самой историей Петербурга.Учебные заведения рядом: Санкт-Петербургское музыкальное училище им. Н. А. Римского-Корсакова, Санкт-Петербургская государственная консерватория имени Н. А. Римского-Корсакова, Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени П. Ф. Лесгафта, Первый Санкт-Петербургский зуботехнический колледж, общеобразовательная школа № 231, школа № 234, Оптико-механический лицей, Санкт-Петербургский архитектурно-строительный колледж, школа народного искусства императрицы Александры Феодоровны, Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики и др.Квартира правильной и чёткой геометрии. Призведена замена всех существующих коммуникаций, добавлено электричество до 12 кВт уполномоченными организациями, официально убран газ и установлена электрическая плита. Холодная и горячая вода - центральные, в ванной установлен боллер только для моментов отключения горячей воды. Над квартирой сухой чердак, проведена ревизия крыши, протечек нет. Обследованы шахты вентиляций, недостатки устранены. Перекрытия смешанные, золотой стандарт «старого фонда» - стальные двутавры.Реконструкция пола и потолка, качественный ремонт с установкой новых перегородок, окон и дверей, производство стен и потолков (не натяжные) с широкой галтелью профессиональными строителями, с соблюдениями норм и правил по новым технологиям. Квартира светлая, в ней тихо, зимой тепло, толстые стены. В спальне сделана гардеробная с раздвижной дверью. В коридоре установлен большой, встроенный в нишу шкаф. Места для хранения в наличии. В ванной установлена матовая сантехника премиальных брендов, качественные смесители и фурнитура, керамогранит и тёплый пол. Интернет, ТВ и домофон проведены, небольшие коммунальные платежи.Высота потолков - 3,32 Общая площадь - 58 Кухня - столовая - 18,9 Спальня - 21,3 Коридор - 11,9 Жилая площадь - 21,3Расположение квартиры, значимое место - да; Вид из окна - да; Ремонт и частичная меблировка - да; Реконструкция и официальная перепланировка - да.Въезд во двор дома - за шлагбаум. На самой улице парковка платная, свободные места теперь есть всегда. Вы ими будете пользоваться бесплатно после регистрации собственности. Наконец-то высокая стоимость парковки работает на вас, а не против. Разрешение распространяется по всему Адмиралтейскому району, вместе с квартирой Вы покупаете бесплатные парковочные места для Вас и Ваших близких.Фотографии квартиры реальные, приходите на просмотр в удобное время. Если понадобится доукомплектовать мебелью, с удовольствием поможем. Не делали это мы, чтобы новый собственник установил свои предпочтения сам и по своему вкусу. На данном этапе, дизайнерскими решениями, квартиру можно увести в различные направления.Основной вход в парадную с улицы, имеется два входа, парадная обычная и светлая, без изысков, отремонтирована. Две квартиры на этаже, первый этаж без квартир, в парадной нет коммуналок, тишина и интеллигентные соседи. До недавнего времени, четвёртый этаж, проживала Викто́рия Терёшкина — российская артистка балета, прима-балерина Мариинского театра.О лифте, шестой этаж без лифта. Сложно, но можно установить лифт. Во всех парадных лифт есть, тут нет - никто из жителей парадной не настаивал. Заявление на лифт подпишут все соседи, обсуждали, если понадобится очень - сделаю всё возможное по согласованию.В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, полная сумма в договоре, быстрый выход на сделку. Предлагаю оформление у нотариуса, плюс кассовый чек от ИП. Ведётся честная бухгалтерия, покажу расходы на ремонт и строительные материалы, покажу из чего складывается стоимость. «С цифрами не поспоришь», и тем не менее, готова к конструктивному диалогу обсуждения окончательной стоимости объекта.Объём квартиры в реалии больше, прошу обратить на это внимание. Предлагаю посмотреть лично и оценить нашу работу. Данная квартира - не флиппинг, а полноценный и грамотный ремонт качественными материалами, с реконструкцией. Пишите и звоните, с удовольствием и подробно отвечу на все Ваши вопросы!С большим уважением отношусь к работе агентств и агентов, продаю сама. Звоните, пожалуйста, со своими клиентами, сотрудничаю.