Дом 580 м² на участке 6,6 сот.

🏰 Mонумeнтальный оcобняк премиум-классa в сaмом цeнтpе Kаcпийска (ул. Koтoвcкoго)Продaетcя экcклюзивный дoм 2021 гoда пострoйки. Cтроился иcключитeльнo «для себя» — полностью укoмплeктовaн мeбeлью и техникoй.Готов к заceлeнию пo систeмe «заeзжaй и живи».📐 Идeaльнo для жизни или VIP-бизнeca: 3 этaжa,болеe 10 комнaт, 5 cанузлов и ванных,три кухни. Дом безупречно подходит как для большой семьи, так и под премиальный мини-отель или посуточную VIР-аренду с высоким чеком.💎 Главные достоинства и комплектация:Материалы: Фасад и забор — натуральный природный камень и итальянская плитка. Внутри — величественная парадная лестница и двери из массива дуба, художественный паркет, подоконники и колонны из натурального мрамора. Ворота — кованая ручная работа.Планировка: 2 полноценные кухни (на 1 и 2 этажах), действующий дровяной камин, открытая терраса для отдыха, 2 просторные гардеробные. Продуманные выходы во двор со всех этажей и SРА-зоны.SРА-комплекс: Круглогодичный крытый бассейн (3,5 х 6,5 м, мозаика, подогрев, фильтрация) и настоящая финская сауна из благородного дерева (прогрев до 120°С).Комфорт: Капитальный теплый гараж в доме. Все коммуникации строго центральные, автономное отопление, высокоскоростной Wi-FiИдеальная эргономика по этажам:1 ЭТАЖ (SРА и уют): Крытый бассейн с выходом в цветущий сад с плодовыми деревьями. Настоящая парная. Действующий красивый камин. Большая семейная кухня, ванная комната, огромная кладовая. Капитальный гараж с автоматическими коваными воротами (выход и в дом, и во двор).2 ЭТАЖ (Парадный): Центральный вход со двора ведет сразу сюда по широкой величественной лестнице (облицована дорогой плиткой, кованые перила). Внутри: вторая полноценная кухня, огромный гостевой зал, 3 спальни (один мастер-люкс со своим санузлом) и общий санузел.3 ЭТАЖ (Отдых): 4 уютные спальни (из них 2 мансардные), санузел, комната с настольным теннисом и большой балкон с изящными коваными перилами.💎 Премиальная отделка и благоустройство:Интерьер: Абсолютно везде — художественный цветной паркет и натуральный мрамор. В доме предусмотрены 2 гардеробные.Экстерьер: Дом, забор и территория перед ним полностью облицованы элитным природным камнем и итальянской плиткой. Под уличной лестницей продублирован дополнительный санузел для удобства во дворе.Двор: Закрытая статусная территория. Выложен износостойкой испанской плиткой, вокруг цветут ухоженные цветы. Установлены дорогие автоматические кованые ворота на пульте управления.Комфорт: Все коммуникации строго центральные, автономное отопление, высокоскоростной интернет📍 Топовая локация:Каспийск, ул. Котовского. Самый центр города.. Каспийское море, песчаный пляж, набережная и центральные парки — в нескольких минутах неспешной ходьбы.📜 Юридическая чистота:Полные «зеленки» на дом и землю (ИЖС) на руках. Один собственник.Без обременений и долгов. Возможна ипотека. Быстрый выход на сделку.📩 Все фото не поместились (лимит Авито)! Напишите в чат — я отправлю полный фотокаталог по всем 3 этажам.📞 Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы!✅ Готовая инвестиция без строительных рисков. 📈 Главная экономическая выгода: этого особняка за 65 миллионов рублей — это прямая экономическая выгода. Возведение аналогичного объекта с нуля сегодня займет более 3 лет непрерывного контроля, а итоговая смета из-за инфляции и цен на премиальные материалы существенно превысит стоимость продажи. Вы приобретаете практически новый дом ниже его реальной рыночной стоимости, экономя миллионы рублей и годы жизни.❤️Причина продажи: Срочное решение семейных задач (раздел имущества между детьми для покупки раздельного жилья). Именно поэтому объект продается по цене ниже реальной рыночной стоимости и полностью готов к сделке.💡 Резюме: Вы получаете проверенный временем и качеством актив с огромным дисконтом. Заселяйтесь или запускайте бизнес в день покупки.