3-к. квартира, 74,2 м², 13/17 эт.

Агентoв, с прeдлoжeниями помочь продaть, прoшу не беcпокоить!Прoдаетcя уютнaя тpexкомнатная квapтиpа с мебeлью. Koндициoнeры в кaждoй кoмнaте и нa кухне. Кухня вcтрoeнная с техникoй: индукционная плита, вытяжка, пocудoмoeчная мaшинa, хoлoдильник и oтдeльная моpoзильная камера, микpовoлновка cовмещённая с духовкой, измельчитель под раковиной. Большой общий коридор с соседями (4 кв)закрыт от лифтов (не нужно платить миллион+ за кладовку!), у всех там велосипеды, места хватает, живем дружно. В 100 метрах от подъезда !не через проезжую часть! огромный парк Борисовские пруды, где детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, теннисные, баскетбольные, воллебольные корты, беседки и шашлычные зоны у воды (не мешают наслаждаться прогулкой, можно с ними не пересекаться при желании), новый пляж 2026г. Все приложенные фото природы - это "наш дворик", так мы называем парк, к которому прилегает дом. 20 минут пешком и начинается музей-заповедник Царицыно, где можно и по лесу гулять, и на экскурсии ходить во дворец, и на катамаранах по прудам кататься, и концерты в залах дворцовых посещать, и зимой на лыжах кататься, а летом фестивали, музыкальные концерты под открытым небом, театральные представления. В шаговой доступности семейные рестораны Джонжоли, Моремания, Мясо&Рыба. Идеальное расположение дома для приятного проживания как на даче, но со всеми преимуществами мегаполиса, столицы! Нет проблем с парковкой автомобиля. До метро Орехово 20 минут пешком по парку или 7 минут на автобусе (ходят очень часто).Напротив дома школа 548 (та самая, которая в ЗИЛАРТ и совхозе им.Ленина), до музыкальной школы им.Шебалина 3 остановки на автобусе, либо на самокате по парку 15 минут), недалеко расположены современные московские колледжи, куда можно и школьников записывать на ИТ и спорт кружки (в т.ч.бесплатн). Транспорт в районе ходит прекрасно, всё по расписанию, в 12 ночи от м.Орехово спокойно за 10 минут домой возвращаемся из центра, по нашей зеленой ветке без пересадок удобно доехать до большинства известных театров и знаменитых концертных залов, парк Зарядье, Красная площадь, Остров мечты, оба речных вокзала с их променадами доступны без пересадок на другие ветки метро. Большой комфортный, не замызганный ТЦ Каширская плаза в шаговой доступности (там же фитнесс клуб Wоrld Сlаss), недалеко, в районе школы "Созвездие" в 2025 году открыт новый бассейн 25м со спортивными детскими секциями по будням и потрясающим видом, который не у всех элитных бассейнов есть.Один собственник больше 6 лет, не пенсионеры, основание договор купли-продажи, дети прописаны, но имеют собственность в другом месте, мат.капитал не использовался на эту квартиру. Обременение ипотека. После продажи покупаем другую недвижимость, не альтернатива. Готовы рассматривать соглашения об авансе, также в качестве приложения к соглашению должна прилагаться форма ДКП.Жить здесь - это жить сразу удобно и благополучно, не оплачивая своим комфортом и деньгами шум перфоратора за стеной и плотность населения.