Коттедж 374 м² на участке 7 сот.

Теплый ДОМ ПPЕMИУM где тишина и прирoда cтановитcя чaстью интеpьepa у cocнoвого боpа: CПA c гимaлайcкой сoлью, oткрытый басceйн с подогpевом 8х4 м, лeтняя кухня c професcиональной печью, спopтзaл, бильярднaя и кинoтеaтp. Maлaя Цаpeвщинa HЕOФИЦИAЛЬНO нaзывaют Мaлoй Швейцарией то место где локация привлекательна для жизни и отдыха, Самара и аэропорт «Курумоч» ощущается в шаговой доступности и ПЛЮС горнолыжный комплекс для зимнего досуга,Продаётся готовый загородный Дом премиум-класса для круглогодичного проживания в Малая Царевщина (Красноярский район, Самарская область). Уникальное расположение — в сосновом лесу «Золотой Бор». в близости река «Сок» рекреационная зона, которая никогда не будет застроена — тишина и лес останется вашим вечным соседом --- 🚪 ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ ВХОДА (удобство и приватность):1. Парадный вход в гостиную-столовую. 2. Отдельный вход в СПА-зону и комнату отдыха первого этажа — можно зайти после бассейна или бани, не проходя через парадную. 3. Отдельный вход в цокольный этаж (спортзал и бильярдная) — можно попасть автономно, минуя жилую часть дома. Удобно, если кто-то хочет играть в настольный теннис или бильярд, пока в гостиной идет тихий вечер. --- 🛡 БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНТРОЛЬ: По периметру установлена система видеонаблюдения — вы всегда можете контролировать въезды и территорию удалённо со смартфона. --- 🌲 ЭКОЛОГИЯ И МИКРОКЛИМАТ — ЖИЗНЬ В СОСНОВОМ ЛЕСУ. ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА ЛЕС. Панорамные окна на каждом этаже. С каждого этажа открывается вид на сосновый бор. Дом наполнен светом и зеленью круглый год. Дом расположен в сосновом лесу — это не просто красивые слова. Вокруг вас взрослые вековые сосны, которые круглый год насыщают воздух фитонцидами. Такой воздух действует как природный ингалятор: очищает лёгкие, успокаивает нервную систему, укрепляет иммунитет. Вы просыпаетесь не от городского шума, а от пения птиц и запаха хвои — и это не курортная поездка, а ваша повседневность. Стены из оцилиндрованного бревна дополняют этот эффект: дом «дышит», сохраняя зимой тепло, а летом — приятную прохладу. Влажность и температура регулируются естественным образом, без кондиционеров осушителей и увлажнителей. Важный бонус для комфортной жизни: в сосновом лесу практически нет мух и комаров. Хвойные деревья выделяют эфирные масла, которые отпугивают гнус, а грамотный дренаж участка исключает застой воды — идеальные условия для вечерних посиделок у бассейна или ужинов на открытой кухне без репеллентов и москитных сеток. Это не просто дом у леса — это дом внутри леса, где каждый вдох наполняет энергией, а каждый вечер дарит тишину и покой. Такой микроклимат невозможно создать искусственно — он достаётся только с местом. --- 🏠 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЭТАЖАМ:1-й этаж — ЕДИНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ, И ОТДЫХА Все помещения первого этажа объединены в единую композицию: терраса, кухня-гостиная, кинозал, СПА-зона. Идеальна для жизни и приема семейного досуга• Два входа: основной (парадный) • Отдельный вход в зону отдыха и СПА. • Гостиная-столовая с панорамным окном на лес, выход на террасу, которая ведёт к бассейну. • Полностью меблированная кухня и гостиная с техникой • СПА-комплекс банного цикла:· Парилка со встроенной стеной из блоков гималайской соли с подсветкой — природный ингалятор. · Опрокидывающаяся купель в просторной душевой комнате · Каменный массажный стол с подогревом и массажным душем · Две душевые зоны · Комната отдыха с большим столом, холодильником, ТВ, аудиосистемой и караоке · Отдельный выход прямо к уличному бассейну. • Отдельный кинозал с проектором, Нi-Еnd акустикой и усилителем. • Два полноценных санузла — максимум удобства для гостей и хозяев.2-й этаж — ТРИ ПРОСТОРНЫЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ СПАЛЬНИ ПО СТАНДАРТУ "ЛЮКС": · На втором этаже расположены три просторные спальни и у каждой - собственная полноценная ванная комната, а так же панорамный вид на лес. В мастер-спальни ванная комната оборудована джакузи. --- ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ - СПОРТ. ДОСУГ И СВЕТ (монолитный, сухой, с окнами и теплым полом) Это не темный подвал, а полноценный светлый этаж. В цоколе установлены окна, поэтому здесь достаточно естественного света для комфортных тренировок и игр в любое время дня.-Отдельный вход с улицы - можно попасть в спортзал или бильярдную, минуя жилые помещения дома. Или пройти через дом - два варианта на ваш выбор. -Спортивный зал 70 кв.м. с полным оснащением: теннисный стол, боксерская груша, турники брусья и другой инвентарь -Бильярдный зал 43 кв.м. -Теплый пол ( сшитый полиэтилен Rеhаu, срок службы не менее 50 лет), даже зимой здесь комфортно заниматься босиком. --- 🏊‍♂️ КРУГЛОГОДИЧНЫЙ УЛИЧНЫЙ БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ И ГИДРОМАССАЖЕМ (8х4 м) Глубина от 1,30 до 2 метров. Система подогрева позволяет купаться круглый год — даже в снегопад. Терраса выходит прямо к воде. На террасе уже стоит качественная мебель и удобные лежаки — обустроенная зона для загара, чтения и отдыха у воды с первого дня. --- 🍳 ЛЕТНЯЯ КУХНЯ-БЕСЕДКА ПРЕМИУМ — УЮТНОЕ МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНЫХ ВСТРЕЧ Это не просто беседка, а полноценная гастрономическая студия под открытым небом с профессиональной кирпичной печью-комбайном, которая включает: · Мангальную зону для сочного мяса на углях. · Коптильню (горячего и холодного копчения) — рыба, мясо, сыры. · Зону для казана — плов, шурпа, уха на костре. · Русская печь Всё дополнено: · Столешницами из натурального камня. · Отдельным островом/барной стойкой для подачи. · Горячей и холодной водой. · Мягкой зоной с диванами ТВ и большим обеденным столом на 12–14 персон. · Под беседкой — капитальный бетонный фундамент. Здесь вы забываете про городские рестораны — домашние посиделки у огня, аромат дыма и живое общение становятся главным вечерним дыханием --- 🌳 УЧАСТОК 7 СОТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: • Профессиональный ландшафт: взрослые деревья, кустарники, цветы и ровный газон. • Дорожки и парковочная площадка из дорогих материалов. • Цоколь дома облицован натуральным камнем, • Два въезда с воротами — удобный заезд с двух улиц. Один въезд — парковка с навесом для авто. • Забор, места под автомобили, дорожки — стоят на бетонном фундаменте. • Есть технические и подсобные помещения. --- 🏠 КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ: • Цоколь: монолитный бетон, полноценная высота, сухой. • 1-й и 2-й этажи: оцилиндрованное бревно — экологичный микроклимат и аромат хвои. • Тёплые полы (водяные): установлены по всей площади 1-го этажа и цоколя. Система Rеhаu — немецкое качество, срок службы не менее 50 лет. Это надёжность, которая передаётся следующим поколениям. • Отопление: магистральный газ --- Почему это один из лучших вариантов на рынке: Здесь готово всё — от Русской бани, SРА и бассейна до спортзала бильярдной и кинотеатра. Чтобы построить такое с нуля, потребуется 4–5 лет и бюджет в разы выше. Вы просто завозите личные вещи и начинаете жить в сказке с первого дня.Документы готовы. Продажа от собственника (без комиссии).