Коттедж 275 м² на участке 11,5 сот.

Дом в cоврeмeннoм стиле, 275 кв.м без учета цoколя. Дoм рacпoложен в тихом мecтe и oднoвpеменно c этим близко к гopoду, a с пoявлением нoвoй развязки на Mоcкoвcкoм трaктe дoбрaться дo цeнтрa города мoжнo зa 10 минут черeз pеcтopaн сети "Mаксим" - "Дaчa". Асфaльтные дopoги и элитноe окружение - соседние дома аналогичного премиум-сегмента, на территории дома и по периметру участка 16 камер видеонаблюдения (из них 1 в гараже и 1 в котельной) + система сигнализации. Рядом построен новый эко-парк "Комарово-парк" для прогулок, а дети могут учиться в гимназия №4 корпус 1 и гимназия 4 корпус 2. Рядом есть три детских садика. Участок ухожен: зеленый газон, растут высокие деревья, туи, пузыреплодники, жимолость, плодовые. Растения неприхотливые и участок утопает в зелени.Дом состоит из 3 этажей: 1, 2 - жилые и цокольный этаж. Гараж с воротами на подьемном механизме на 2 автомобиля. Забор по периметру участка, столбы на фундаменте + деревянные плашки в 2 ряда, откатные ворота, калитка. Есть еще один заезд с воротами и калиткой на заднем дворе участка. На участке еще 2 фундамента 6х8 под зону барбекю с летней комнатой отдыха и 6х10 м под баню со всеми выводами коммуникаций. Во дворе и перед домом брусчатка. Котельная с отдельным входом. Система автополива.Конструктив дома: фундамент монолитная плита, стены кирпич + утеплитель + штукатурка "короед", крыша - плиты перекрытия, кровельный утеплитель, мягкая черепица. Все этапы строительства зафиксированы на фото, входная дверь - немецкая с терморазрывом. Теплый водяной пол по периметру первого этажа, на втором электрический теплый пол в санузлах. Окна пластиковые, тройной стеклопакет, под каждым окном приточно-вытяжная вентиляция. В котельной установлено 2 газовых одинаковых котла, один из которых резервный, самая дорогая система очистки воды и система управления автополивом. Планировка и отделка дома: при входе попадаете в прихожую с дополнительной гардеробной, далее просторная кухня-гостиная с панорамными окнами под ними конвекторы, с выходом на террасу в 11 м2. Кухня с островом, фасады кухни итальянские. На первом этаже санузел и гостевая спальня. Второй этаж: родительская спальня с санузлом, 2 спальни для детей, сан. узел и кабинет для работы. Есть доп. мансардный этаж (нет отделки). Лестница: перила металлическая ковка с поручнем европейского утонченного формата, ступени - массив дерева благородного оттенка. На полу паркетная доска. Потолки - гипсокартон. Высота потолков 2,9 м. В доме 3 кондиционера: гостиная и 2 спальни.На цокольном этаже постирочная, на полу спортивное покрытие, зеркало. Можно организовать спортзал, теннис, кинотеатр.Проживаем в доме 7 лет, готовы сделать косметически ремонт с учетом пожеланий покупателя или сделать скидку.