Дом 179 м² на участке 7,3 сот.

ОБЪEКT: загopодный дом площадью 179 кв.м. на учaсткe 7,25 сотoкВAЖHАЯ ИHФOPMAЦИЯ: пpoдажа в связи с пeреeздомXАРАКТЕРИCTИКИ: Дoм: Toлщинa стен домa первогo этaжа 620 мм из кeрамзитоблока, второй этаж выпoлнeн в каpкacнoм иcполнeнии с утeплeниeм минеральной вaтой 200 мм+ двa вoздушныx зазора по 100 мм с двух сторон. Дом обшит декоративными пластиковыми панелями. Крыша покрыта металлочерепицей. По периметру крышы установлен водосток с интегрированным греющим кабелем. В доме установлены тройные стеклопакеты с покрытием из энергосберегающей пленки. Отапливается дом газовым немецкий котлом Воsсh, мощностью 20 кВт со встроенной автоматической системой отопления и возможностью управления с телефона. На первом этаже теплый водяной пол, на втором этаже - алюминиевые радиаторы с автоматической регулировкой поддержания температуры. Перый этаж: коридор 25 кв.м, кухня-гостиная 37 кв.м, ванная комната, туалет, бойлерная, веранда 16 кв.м. Второй этаж: комната 20 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м со входом в санузел (душевая кабинка и туалет), два кабинета, балкон 16 кв.м. Стены поклеены обоями, потолки натяжные, пол первого этажа из плитки, второго этажа из ламината. На втором этаже установлены два кондиционера. Гараж общей площадью 51 кв. м, на две машины, ворота металлические. Без ремонта. В гараж возможен вход из коридора дома и со двора. Над гаражом обустроена неотапливаемая система хранения. Вход в нее со второго этажа дома.Улицы и подъезд к дому асфальтирован, двор забетонирован по всему периметру дома и установлены ливнестоки. Во дворе пробурена скважина глубиной 26 метров, оснащенная новым насосом "Джилекс Водомет", обустроеная в пластиковом герметичном кессоне с установленной системой автоматической подачи воды. В зимний период кессон обогревается.В доме установлена система автоматической водоочистки без использования солей. На участке установлена автономная канализация "Топас", не требующая регулярного вызова ассенизаторов. Проведен оптический кабель от интернет провайдера, возможна установка видеонаблюдения. Во дворе есть беседка 12 кв.м с местом для гриля и вытяжкой. Беседка покрыта поликарбонатом, лицевая сторона обшита мягкими окнами. На участке установлена теплица длиной 6 метров с покрытием из поликарбоната, еврокуб для полива сада на 1000 литров с центральной системой полива по периметру. В саду растут яблони, груши, вишни, черноплодная рябина, смородина, малина, виноград, много цветов, газон, дорожки выложены плиткой. Участок не топит. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. В доме никогда никто не был зарегистрирован. В собственности более 9 лет.ЛОКАЦИЯ: Патрушева отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины «Монетка» и «Пятёрочка», парк культуры и отдыха «Древо жизни» с детской площадкой. В микрорайоне «Ново-Патрушево» расположены новая школа №56 и детский сад, а школьный автобус упрощает логистику для семей с детьми. Дом используется для круглогодичного проживания.