Склад в Московская область, Истра муниципальный округ, 0060231 кв-л (2691 м²)

Продаётся от собственника производственно-складской комплекс: капитальное здание 2 691,4 м² на огороженном участке 9 140 м² в городском округе Истра, 7 км от Новорижского шоссе. Отличие от типового склада — конструктив. Это не металлокаркас с сэндвич-панелями, а капитальное железобетонное здание: несущие стены 4580 см, железобетонные перекрытия, группа капитальности I по техпаспорту БТИ. Бетон не горит. Износ по БТИ около 20 %. ОБЪЕКТ Здание 2 691,4 м², кадастровый номер 50:08:0060231:418 Участок 9 140 м², кадастровый номер 50:08:0060231:439 Высота потолков 6,45 м, строительный объём 17 490 м Пандус на 13 машин одновременно, 20 проёмов и ворот ЗАЩИТА КРОВЛИ Ведутся работы по устройству защитного контура на всей площади крыши 2 900 м²: пенополистирол 2 100 мм, монолитная железобетонная плита 100 мм с двухрядным армированием 20 мм, керамзит 500 мм и стальная тросовая сетка на высоте 1,5 м над плитой. Конструкция рассеивает и поглощает энергию внешнего воздействия, не передавая её на здание. Вес контура около 470 кг на м² — разместить такое можно только на капитальном здании, на лёгком складе это невозможно. ГОТОВО И ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Ограждение и уличное освещение по всему периметру КПП, широкий благоустроенный въезд, шлагбаумы Круглосуточная охрана: 2 сотрудника днём, 2 ночью, видеонаблюдение Подъездная дорога, озеленение, ухоженная территория ДОКУМЕНТЫ Единый собственник здания и участка — сделка одним комплексом Обременения и аресты не зарегистрированы ВРИ Склады по ГПЗУ, смена не требуется; при необходимости изменим бесплатно Адрес присвоен решением Администрации м.о. Истра от 27.07.2026 Подъезд обеспечен зарегистрированным сервитутом прохода и проезда Электроснабжение 150 кВт: оформляется после перерегистрации, срок 810 месяцев, возможен дальнейший добор мощности РАСПОЛОЖЕНИЕ Московская область, г.о. Истра, д. Петрово. 55 км от МКАД, 21 км от Истры, 7 км от Новорижского шоссе. Подойдёт под распределительный центр торговой сети, склад ответственного хранения, производство или транспортную базу. Покажем объект и документы в удобное время. Техпаспорт БТИ, выписки ЕГРН — по запросу.