← Назад к объявлениям
1 / 10
8 500 000 ₽
Апартаменты-студия, 25 м², 1/5 эт.
Москва · Красный Балтиец
1 / 37
16 350 000 ₽
Квартира-студия, 28,2 м², 19/23 эт.
Москва · Битцевский парк
1 / 34
16 350 000 ₽
Студия Москва ул. Красного Маяка, 26А (28.0 м²)
Москва · Пражская
1 / 23
15 000 000 ₽
Квартира-студия, 22,1 м², 18/22 эт.
Москва · Лесопарковая
1 / 9
10 500 000 ₽
Студия Москва ул. Вешних Вод, 70к4 (26.4 м²)
Москва · Свиблово
1 / 8
14 500 000 ₽
было 14 950 000 ₽
−3% · −450 000 ₽
Студия Москва Перовское ш., 2к3 (19.9 м²)
Москва · Нижегородская
Студия Москва проезд Ольминского, 7 (40.0 м²)
12 500 000 ₽ · 312 500 ₽/м²
создано 29 июля, 21:52
обновлено 2 августа, 09:32
Описание
Продаю стильные двухуровневые апартаменты в премиальном ЖК с закрытой территорией. Это не просто жильё, а готовый инвестиционный актив с действующим арендатором и стабильным пассивным доходом. В услугах риелтора не нуждаюсь!
Что внутри:
• Дизайнерский ремонт сделан с умом и вкусом. Качественные материалы, продуманное освещение, зонирование. Всё работает на ощущение простора и уюта.
• Второй ярус гибкое пространство. Сейчас это функциональная зона, но новый хозяин сам решит, что ему удобнее: обустроить здесь вместительную гардеробную или сделать лаунж-зону для отдыха, чтения, работы с ноутбуком.
• Окна в тихий зелёный двор никакого шума проспекта, только птицы и листва. Редкое качество для Москвы.
• Приватность 24/7 въезд в подъезд строго по звонку дистанционно или по ключу. Никаких случайных прохожих, курьеров или шумных соседей в подъезде. Только свои.
• Парковка закрытая (шлагбаум, видеонаблюдение) автомобиль в безопасности, место всегда за вами.
Локация золото:
• Метро Алексеевская 7 минут пешком.
• ВДНХ, Останкино, телебашня вся культурная и парковая зона в шаговой доступности.
• Транспортная доступность на высоте: выезд на проспект Мира, МКАД и ТТК в пределах разумного.
Почему это выгодное вложение:
Объект уже сдаётся арендатор добросовестный, платит вовремя, договор официальный. Вы ничего не теряете на этапе поиска жильцов.
Покупка с арендатором идеальный вариант для инвесторов, кто не хочет возиться с ремонтом и поиском клиентов. Просто покупаете и получаете доход с первого месяца.
Доходность: текущая арендная ставка даёт 810% годовых в валюте (в зависимости от сезонности). При росте рынка и после пересмотра договора цифра может вырасти.
Ликвидность локация и формат дуплекса всегда востребованы у топ-менеджеров, командировочных и творческих людей. Продать или сдать дороже вопрос пары недель.
Кому подойдёт:
• Тем, кто ищет надёжный способ сохранить и приумножить капитал.
• Тем, кто хочет купить готовый источник пассивного дохода без головной боли.
• Тем, кто ценит стиль, тишину и приватность в центре мегаполиса (если решите заехать сами).
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- Студия
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 40.0
- Этаж
- 1
- Этажей в доме
- 4
- Площадь кухни
- 14.0
- Жилая площадь
- 26.0
- Тип дома
- Кирпичный
- Регион
- Московская область
- Город
- Москва
- Адрес
- проезд Ольминского, 7
- Метро
- Алексеевская
- До метро
- 0.75 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (986) 25•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 2 августа
- Создано
- 29 июля
- Координаты
- 55.812216, 37.632368
Похожие объявления