Апартаменты-студия, 25 м², 1/5 эт.

Пoдвaл с отдельным кадаcтровым номеpом у MЦД-2 «Кpаcный Балтиец» и мeтро «Boйкoвcкaя». Свободнoe нaзначение. C тexникoй.Cобcтвeнник! Пpoдaю нeжилoe пoдвaльнoe пoмещение в пpеcтижном рaйоне Москвы (CАO, Kоптeвo/Boйковский). Oбъeкт имeeт oтдeльный кaдаcтpовый номeр и статус нежилого помещения.📍 Локация и транспорт (главное преимущество):· Пешая доступность: 3–10 минут до станции МЦД-2 «Красный Балтиец» (быстрый путь в центр и на Рижское направление).· Метро: 15 минут пешком до станции «Войковская» (Замоскворецкая линия).· Автомобилистам: Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Алабяно-Балтийский тоннель.🏢 Характеристики объекта:· Статус: Нежилое помещение (подвал).· Кадастровый номер: Отдельный (готов к сделке).· Назначение: Свободное. Подходит под склад, мастерскую, производство, шоурум, пункт выдачи заказов (ПВЗ), студию, спортзал или технические нужды.· Вход: через подъезд.🔧 Дополнительное оборудование (входит в стоимость):· Душевая кабина — возможность поддерживать гигиену, что актуально для мастерских, студий или при длительном пребывании.· Стиральная машина — дополнительный комфорт для персонала или личных нужд.· Бризер — приточно-очистительная вентиляция обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, что особенно важно для подвальных помещений. Это редкость для такого типа объектов.Вся техника в рабочем состоянии, остаётся покупателю.🚫 Важное примечание:Прописка (регистрация) в помещении невозможна, так как это нежилой фонд. Это идеальный вариант для бизнеса или хранения, но не для постоянного проживания.✅ Преимущества района:· Тихий, обжитой район с плотной жилой застройкой, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.· Рядом Тимирязевский парк, ТЦ «Метрополис», супермаркеты, школы и детские сады.· Перспективы развития: территория у МЦД активно благоустраивается.💼 Условия продажи:· Один собственник. Юридически чисто, без обременений.· Возможен торг для реального покупателя.· Помощь в организации показа.Звоните или пишите в сообщения — отвечу оперативно, покажу объект в удобное время.---