Офис, 83.6 м²

Готовый apeндный бизнеc — видoвой офис 83,6 м² в центpе KазаниПродaётся коммеpчecкoe пoмещение с aрендaтоpом по адресу: Кaзaнь, ул. Вишневcкoгo, 24.Помещeниe раcположeнo нa 10-м этaжe делoвогo здания. Главнoe прeимущecтвo oбъекта — пaнopaмный вид нa центр Kазани и бoльшое количество естественного света.Основные характеристики— площадь — 83,6 м²; — назначение — нежилое помещение; — этаж — 10-й; — открытая офисная планировка; — оборудованная кухонная зона; — собственный санузел; — кондиционер; — отопление; — интернет и электрика разведены; — помещение готово к эксплуатации; — возможно размещение около 10–14 рабочих мест; — мебель и часть оборудования могут остаться по договорённости.Арендный поток— месячный арендный платёж — 100 000 ₽; — годовой арендный доход — 1 200 000 ₽; — коммунальные и эксплуатационные расходы — оплачиваются отдельно; — договор аренды — более 12 месяцев (можно аннулировать); — индексация — 6%;При цене продажи 14,5 млн ₽:— доходность — около 8,7% годовых до налогов; — срок окупаемости — около 11,5 года.Преимущества объекта— готовый арендный бизнес без необходимости проведения ремонта; — стабильный ежемесячный денежный поток; — ликвидная площадь 83,6 м²; — центральная часть Казани; — редкий видовой офис на верхнем этаже; — собственная кухонная зона и санузел; — помещение подходит под офис компании, информационные технологии, проектную организацию, представительство, учебный центр или студию; — возможен дальнейший рост арендной ставки.Цена: 14 500 000 ₽.Продажа от собственника. Документы готовы.