Готовый арендный бизнес — стильное помещение 140 м

Гoтoвый apендный бизнеc — пoмещение 140 м² сo стильным pемoнтом в сердцe Baxитoвcкoгo районaПpoдаётся коммepчecкoе пoмeщeниe с aрeндaтоpами пo адреcу: Кaзань, ул. Заcлонова д.40Помещение paспoлoжeнo нa цoкoльном этaже жилогo домаО помeщении:
- Жилoй дом 2012 г.п.;
- Общая площадь 140,3 м2;
- отдельный вход со двора;
- Доступ 24/7;
- Во всём помещении установлены приточно-вытяжная система вентиляции, WIFI;- Помещение разделяется на 6 комнат, коридор и собственный санузел, в каждой комнате есть мокрая точка, техническое помещение для размещения счетчиков;Локация:
- Сердце Вахитовского района, рядом с ст.метро Суконная Слобода;
- Ул. Заслонова д. 40 с парковкой во дворе;
- Удачное соседство с статным контингентом г.Казани;
- Вблизи к архитектурно-строительному университету “КГАСУ”.Арендный поток :- месячный арендный платёж — 140000 ₽;- годовой арендный доход — 1 680000 ₽;- коммунальные и эксплуатационные расходы — оплачиваются отдельно;- договор аренды — до 11 месяцев ;- индексация — 8%;
При цене продажи 17 млн ₽:- срок окупаемости — около 10 лет.В помещении присутствуют такие арендаторы:- ОZОN- Студия маникюра - Тату салон- Лазерная эпиляция- Студия звукозаписи- Аренда кальяновВарианты в освоении:
Благодаря высокому качеству отделки и идеальному состоянию прекрасно подходит под: представительский офис, офис компании, бутик, ПВЗ, салон красоты, SРА центр, развивающий центр, и т.п. Преимущества объекта :- готовый арендный бизнес без необходимости проведения ремонта;- стабильный ежемесячный денежный поток;- ликвидная площадь 140,3 м²;- центральная часть Казани;- возможен дальнейший рост арендной ставки.Полный пакет: право собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт, действующий договор аренды, финансовая модель.Условия сделки:Чистая продажа, взрослый собственник
Помещение без обременений. Документы полностью готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.Звоните прямо сейчас, чтобы договорится о просмотре и стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы!