← Назад к объявлениям
1 / 33
80 000 000 ₽ за всё
Придорожный комплекс общественного питания. Автоке
Байкальск · Слюдянский р-н
создано 23 июля, 06:24
обновлено 23 июля, 06:32
Описание
Продаётся коммерческое здание (магазин) в центре города Байкальск
Объект расположен в самом центре Байкальска — города, входящего в ключевые туристические маршруты: «Южно-Байкальское кольцо» и «Тункинская долина». Это стратегически выгодное место с высоким потенциалом роста туристического потока.
Коммуникации и мощности
Здание обеспечено необходимыми инженерными сетями:
- холодное водоснабжение и водоотведение — 12 куб. м (включая нужды пожаротушения)
- электроэнергия — 70 кВт (собственный трансформатор с возможностью увеличения мощности до 140 кВт)
- теплоснабжение за счёт комбинированного котла.
Перспективы развития локации
Байкальск активно развивается как туристический центр. В числе приоритетных направлений:
- развитие гастрономического туризма и концепции «байкальской кухни»
- расширение событийного календаря
- развитие спортивной инфраструктуры
- создание дополнительного гостиничного фонда
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 22.12.2022 № 4344-р, ожидается рост туристического потока с 180 000 до 590 000 человек в год до 2030 года.
Это означает существенное увеличение клиентского потока и высокий потенциал роста доходности бизнеса.
Инвестиционная привлекательность
Объект расположен в зоне активного развития туризма и инфраструктуры. Рост потока туристов и низкая конкуренция создают условия для:
- роста капитализации объекта
- быстрой окупаемости при правильной концепции
Причина продажи
Собственник не проживает в Байкальске. Объект продаётся в связи с отсутствием возможности заниматься развитием данного направления в дистанционном формате.
Адрес: г. Байкальск, мкр. Гагарина, 167А
Кадастровый номер: 38:25:020102:5620
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Торговое помещение
- Общая площадь
- 818
- Этаж
- 0
- Этажность здания
- 3
- Регион
- Иркутская область
- Город
- Байкальск
- Адрес
- микрорайон Гагарина, 167 А
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (962) 07•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 23 июля
- Создано
- 23 июля
- Координаты
- 51.522938, 104.14403
Похожие объявления