Коттедж в Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское с/пос, д. Григорово ул. Огородная (49 м²)

Я собственник, продаю сам ! Участок 1 000 м² с готовым домом и газом — всего 2 минуты от города! Участок выкуплен из аренды у государства, я единственный собственник, никаких обременений нет и никогда не было. **Кадастровый номер:** 53:11:0500103:7886 **Площадь участка:** 1 000 м² **Вид разрешенного использования:** ЛПХ / строительство частного дома **Стильный Smart-дом под ключ на участке 10 сот. в черте города** **Прямая продажа от единственного собственника. Без комиссий, посредников и переплат!** Продается современный, абсолютно новый дом в стиле Barnhouse с панорамным остеклением и огромной крытой террасой на участке 10 соток в деревне Григорово (фактически черта Великого Новгорода). Формат заезжай и живи: чистая отделка, мебель и встроенная техника уже установлены. --- ### ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * **Идеальная локация:** закрытая, тупиковая часть улицы. Никакого сквозного трафика, пыли и чужих машин — абсолютная тишина и приватность. При этом магазины (Пятерочка, Магнит), аптеки и остановка транспорта — в шаговой доступности (около 1 км). * **Юридическая чистота 100%:** участок получен на торгах у администрации, дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован как жилой, земля выкуплена в собственность. 1 взрослый собственник. Без обременений, долгов и скрытых долей. Подходит под любую ипотеку! * **Альтернатива тесной квартире:** собственное пространство без соседей за стеной, отсутствие проблем с парковкой и минимальные коммунальные платежи. --- ### О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ: * **Общая площадь:** 44,4 м² по документам (теплый жилой контур ~29 м² + просторная видовая веранда 15 м²). * **Планировка:** светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, отдельная спальня, полноценный санузел с окном. * **Отделка и интерьер:** качественная внутренняя отделка светлым деревом, дизайнерская ретро-проводка, трековое освещение, панорамные окна в пол. * **Вся техника и мебель остаются:** установлена современная кухня с индукционной варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и встроенной посудомоечной машиной; смонтирован приточный вентиляционный клапан. Санузел полностью укомплектован (душевая кабина, стильная раковина с подвесной тумбой, зеркало с подсветкой). --- ### КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК: * **Электричество:** 15 кВт (3 фазы), подключено и разведено. Действует сельский тариф — отопление зимой выходит очень экономно. * **Водоснабжение:** собственная скважина (абиссинка), вода заведена в дом. * **Газ:** на участке. * **Участок:** 10 соток (ЛПХ, земли населенных пунктов — прописка, низкие налоги). * **Подъезд:** сделан капитальный въезд (уложена дренажная труба), отсыпана надежная техническая дорога из плетняка прямо до дома. На участке достаточно свободного места для строительства большого коттеджа, бани, гаража или зоны отдыха. Отличный вариант для постоянного проживания молодой пары, спокойно