Дом, 50 м²

Продаётся полностью восстановленный и отремонтированный дом в **г. Окуловка Новгородской области**. Здесь можно жить круглый год: центральное отопление, водопровод и канализация, **две раздельные изолированные комнаты**, просторная кухня-гостиная, раздельный санузел с большой ванной и собственный участок 10 соток. Рядом — магазины, школа, поликлиника и вокзал. В окрестностях — живописные леса, озёра и река Перетна. А до Санкт-Петербурга на скоростном поезде — **ориентировочно 1,5–2 часа, в зависимости от рейса**. Хороший вариант для постоянного проживания или загородного дома, куда хочется возвращаться не только летом. ### 🏡 О доме и планировке **Площадь дома — 50 м², дополнительно — пристроенная терраса 18 м² размером 3 × 6 м.** Дом полностью восстановлен и отремонтирован, все коммуникации заменены. Можно заехать и жить, не начиная переезд с большого ремонта. **Планировка позволяет разделить личное пространство, работу и отдых:** - **Уютная изолированная спальня — 3 × 2,5 м, площадь 7,5 м².** Отдельная комната для полноценной спальни и спокойного отдыха. - **Вторая небольшая изолированная комната** — под рабочий кабинет, гардеробную или детскую. Особенно удобно для тех, кто работает удалённо: можно обустроить отдельное рабочее место, не занимая спальню или гостиную. - **Просторная кухня-гостиная** — общее пространство для семейных ужинов, отдыха и встреч с друзьями. - **Раздельный санузел с большой ванной.** **Обе комнаты — отдельные, не проходные.** Можно отдыхать в спальне, работать в кабинете и принимать гостей в кухне-гостиной, не мешая друг другу. Компактный дом с удобным разделением пространства для повседневной жизни. **Терраса — дополнительное пространство с перспективой.** Её можно утеплить и обустроить под комнату, тёплую веранду или кухню-столовую. После соответствующего переоборудования общая используемая площадь может составить **68 м² — почти 70 м²**. Сейчас терраса указана отдельно от площади дома. ### 🔥 Коммуникации — удобство городской квартиры Важное преимущество этого дома — **центральные коммуникации**: - **Центральное отопление.** Не нужно заготавливать дрова, покупать уголь и обслуживать собственный отопительный котёл. - **Центральный водопровод.** Без забот о скважине и насосном оборудовании. - **Центральная канализация.** Не требуется обслуживание собственного септика. - **Электричество.** Проводка полностью заменена. - **Водонагреватель.** Горячая вода для повседневного комфорта. Все основные системы обновлены — дом подготовлен для круглогодичного проживания. ### 🌱 Участок и огород **10 соток собственной земли** с ухоженным плодородным огородом. Можно выращивать свои овощи и зелень, разбить цветники или выделить место для отдыха на свежем воздухе. Здесь уже есть основа для приятной загородной жизни — не придётся начинать освоение земли с нуля. **Межевание проведено, границы участка установлены.** ### 📍 Локация и инфраструктура