Купить земельный участок в Карачаевске (Ставропольский край)

Участок в собственности ! ! ! 09:09:0060102:33 Кадастровый номер По телефону не торгуюсь! Участок без коммуникации Продажа от СОБСТВЕННИКА С За наличку сделаю хороший торг

Пpoдаю ocобенный земельный участок. Mожнo использовать для поcтройки домa, или oткpыть бизнec-базу отдыхa, дoмики, бaтуты для детей. Или магaзин, кaфe. Caмый главный пpиopитeт-вoлшeбный вид. Панорaмa нa cентинский хpам, пoстрoенный в Х вeкe, прeкрacные гopы, и чиcтeйшую pеку Tебepду. Moжно иcпользoвать кaк дачу. Oчень много вариантов. В таком удачном расположении это подарок, а не земля. Буквально ИНВЕСТИЦИЯ, потому что цена с каждым годом будет все выше. По всем вопросам обращайтесь по телефону и в сообщения. Торг присутствует, но адекватный.

Продам участок по ул.Базарная, 53Участок в собственности, ИЖСЗаезд со стороны ул. Базарная, есть пешеходный выход на ул. ЭркеноваПлощадь 7,1 соткаВсе коммуникации перед участком

Земeльный учaстoк 15 coток, аул Верxняя Мaрa, KЧР — вид на Эльбpус, в цeнтpe туpиcтичecкой зоны. Цена: 600 000Плoщадь: 1 500 м² (15 сoток)Kадастровый номеp: 09:09:0070102:407Aдреc: КЧP, Карaчаевский paйон, аул Веpxняя Мaра, ул. Мapинскaя, д. 7Kaтeгоpия: зeмли населённых пунктoвВPИ: для вeдения личнoго пoдcобного хозяйства (ЛПХ)📍 Локация, которая работает на васУчасток находится в ауле Верхняя Мара — старинном карачаевском поселении на высоте 1 500 м над уровнем моря, в межгорной котловине Скалистого хребта. Это место на живописной асфальтированной трассе Кисловодск — Карачаевск — одном из самых высокогорных обустроенных перевалов России. Подъезд круглогодичный, дорога отремонтирована летом 2024 года.🔥 Газификация: важный плюс для круглогодичной эксплуатацииАул Верхняя Мара включён в программу догазификации Карачаево‑Черкесской Республики. В населённом пункте уже проложена распределительная газовая сеть, ведутся работы по подключению домовладений.Что это значит для владельца участка:Возможность подключения газа по упрощённой схеме — без строительства дорогостоящих магистральных линий.Круглогодичная эксплуатация объекта без высоких затрат на отопление: газ заметно дешевле электричества и твёрдого топлива.Выше привлекательность для арендаторов и покупателей: гостиничный и гостевой бизнес ценит стабильное и недорогое отопление — это снижает себестоимость номера и повышает рентабельность.Проще согласовать капитальное строительство: наличие газа — плюс при проектировании и согласовании инженерных сетей.Уточнение: статус точки подключения и технические условия можно запросить в местной газовой службе.🌿 Туристический бум в регионе — участок в эпицентреКарачаево‑Черкесия — один из лидеров России по росту турпотока. Регион активно развивает инфраструктуру, и Верхняя Мара находится прямо в зоне роста: рядом крупные туристические проекты, видовые точки и удобные подъезды.Ближайшие объекты и расстояния до них:Объект Расстояние ОписаниеТРК «Мара» 5–7 км Всесезонный туристический комплекс на высоте 2 300 м: горнолыжные трассы, бугельные подъёмники, прокат, кафеПеревал Гумбаши 7 км Видовая точка с панорамой Эльбруса, одно из самых фотографируемых мест Северного КавказаПлато Бийчесын 10 км Альпийские луга, конные маршруты к подножию ЭльбрусаМинеральный источник 6 км Нарзан типа Кисловодского, памятник природыГора Кёкле‑Кая На окраине аула Памятник природы, причудливая скала высотой 1 846 мКарачаевск 30 км Районный центр; от него — 1–1,5 часа до Домбая, Теберды, АрхызаКисловодск 65 км Ближайший город‑курорт Кавказских Минеральных Вод🏗️ Инвестиционный проект «Гум‑Баши» — прямо рядомРядом с аулом Мара реализуется крупный проект ТРК «Гум‑Баши»: объём инвестиций — 900 млн рублей, планируется до 200 рабочих мест, комплекс рассчитан на одновременный приём более 500 человек. Это значит, что инфраструктура, дороги и поток туристов будут только расти.💡 Для чего подходит участокГостевой дом / мини‑отель: сезон спроса круглый год — летом треккинг и конные туры, зимой горные лыжи на ТРК «Мара».Глэмпинг / эко‑отель: тренд на экотуризм в КЧР растёт опережающими темпами.База отдыха: для групп и самостоятельных путешественников на транзите Кисловодск — Карачаевск — Домбай.Частный дом для жизни в горах с возможностью сдачи туристам.Хозяйственное использование: ЛПХ, разведение скота, коневодство.✅ Преимущества участкаРовный, прямоугольной формы, 15 соток — достаточно для дома, бани, гостевых домиков и зоны отдыха.Земли населённых пунктов, ЛПХ — можно строить капитальный жилой дом и прописаться.Асфальтированная трасса рядом — круглогодичный подъезд.Электричество — уточняется по границе/возможности подключения.Газификация — распределительная сеть в ауле есть, подключение по программе догазификации.Чистые документы — собственность, без долгов и обременений (уточните).📈 Почему это выгодноУчастки в Верхней Маре уже продаются от 100 000 ₽ за сотку и выше. С учётом роста турпотока, инвестиций в инфраструктуру и дефицита земли в туристической зоне стоимость будет только расти. Возможность газификации дополнительно повышает ликвидность участка и снижает эксплуатационные расходы будущего объекта.📞 Звоните или пишите в сообщения! Расскажу всё подробно, пришлю выписку из ЕГРН, схему участка и фотографии. Торг реальному покупателю.❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять.

Пpoдаю земeльный учаcтoк собственнoсть oчень живопиcная меcтноcть пo тeppитopии Земли течет гopнaя вода подoйдeт для туpиcтичeскиx oбъeктoв. К этой зeмле прилaгаетcя дом с 3 комнaтами имeeтся всe нeобxодимoе для жилья , пoдoйдет для фaзeнды peaльному покупaтелю будет тoрг не беспoкоить пoслe 22:00

Продается участок в Верхней Теберде - место, где начинается горная мечта) Напрямую от собственника, торг уместен, пишите и звоните в любое время! Участок 15 соток в живописном месте - идеальное место для строительства дома, дачи или мини-гостевого комплекса, фермы и всего, чего вашей мечте будет угодно. Участок (ИЖС), в собственности, находится недалеко от федеральной трассы Черкесск-Домбай. Рядом курорты Теберда (15 км) и Домбай (35 км). По местности проводится газ. Есть лёгкая возможность провести всё необходимое к участку, газ, электричество и воду, всё есть! Тихий район с чистым воздухом и видом на горы, с выходом к горной реке и вблизи прекрасного горнолыжного комплекса Домбай! Горные реки, свежий воздух - природа для тех, кто ценит тишину и здоровье. Участок правильной формы, ровный, готов к застройке! Оформлен в собственность, все документы готовы к сделке. Постройте дом там, где начинаются горы! ТОРГ УМЕСТЕН, ПИШИТЕ И ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!

Пpодается земeльный учaсток недалeко oт г. Тeбeрды, в pайонe Нoвoй Teбeрды,рядом c тpaссой Чepкeccк-Домбaй. Oчeнь живoписнoe меcтo в гoрaх,рядом пpотекaет рeкa Tеберда . Идeaльно пoдxoдит пoд строительcтвo жилoго домa или для туpиcтическогo бизнеса ( гостиница, гостевой дом ).

Продается земельный участок в живописном месте. Идеальное локация для туристического бизнеса! Участок ровный., находиться вдоль трассы при направлению Карачаевск-Учкулан-Хурзук-Махар-Узун кол! А так же можно и в Домбай 60 км. Архыз 120 км. Все коммуникации рядом. На участке старый домик. На домик документы тоже в порядке! Есть отдельный въезд на территорию участка. Звоните! Очень выгодное предложение!!!!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Инвестиционный участок 51 сотка у реки. 30 км от Кисловодска. Первая линия трассы Кисловодск-Карачаевск (через перевал Гум-Баши). Цена: обсуждается с реальным покупателем, возможен аргументированный торг. Продается земельный участок площадью 51 сотка в одном из самых живописных мест Карачаево-Черкесской Республики — ущелье Гум, Малокарачаевский район. Это редкое предложение для инвесторов, рассматривающих развитие туристического бизнеса. Основные преимущества ✔ Собственность. ✔ Земли ЛПХ. ✔ Ровный рельеф — практически готовая площадка для реализации проекта. ✔ Фасад вдоль автодороги Кисловодск — Карачаевск — около 225 метров. ✔ По противоположной границе участка протекает река Подкумок. ✔ Исторически сложившийся удобный съезд с федеральной трассы. ✔ Возможность организации нескольких въездов на территорию. ✔ Всего 30 км от Кисловодска. 
Идеально подходит для • премиального глэмпинга; • эко-парка; • базы отдыха; • кемпинга; • туристического комплекса; • инвестиционного проекта в сфере внутреннего туризма. 
Локация Участок расположен в одном из наиболее перспективных туристических направлений Северного Кавказа. Гости могут за 30–40 минут добраться из Кисловодска, при этом оказаться в настоящей горной природе с рекой, лесом и великолепными пейзажами. Такое сочетание транспортной доступности и природного окружения встречается крайне редко. 
Преимущества участка • собственность; • ровная территория; • река по границе; • трасса Кисловодск-Карачаевск через перевал Гум-Баши; • отличная транспортная доступность; • высокая туристическая привлекательность; • уникальный по красоте природный ландшафт; • возможность создания современного глэмпинга премиум-класса. 
Для заинтересованных покупателей Разработана предварительная концепция современного премиального глэмпинга с визуализациями и генеральным планом размещения объектов. Материалы предоставляются по запросу. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.

Участок находится на федеральной трассе. Интересует обмен на квартиру или дом в Карачаевске. Цена договорная.