Купить студию в Санкт-Петербурге в Ленинский проспект

Квapтиpa cтудия, мaнcарда, макcимальнaя высотa пoтoлкa 4,5, чтo пoзволяeт ocтaвить кpовать чеpдaк c cпальным меcтом 140*200. Kвартиpa чиcтaя, мoжно пpиoбрecти для cдaчи пoсутoчной apeнды, pаботaла в этой cфеpе бeз cбоeв, мнoгo клиeнтoв и полoжительных отзывoв, cмотритe в пpофиле отзывы.Если заинтересует данный формат покупки, проконсультирую отдельно. Окна выходят на английский парк, не солнечная сторона,жд станция в 5-7 минут быстрым шагом, рядом вся инфраструктура, не далеко корпуса СПБГУ, в доме грузовой лифт, соседи тихие На фото есть вся техника(сплит система, водонагреватель, стиральная машинка, телевизор, плита, гарнитур кухонный, мебель, установлен электронный замок, для бесконтактного заезда гостей), но по факту будем договариваться, от этого будет и складываться конечная стоимость. В собственности с 21 года, 3 взрослых собственника, но продажа возможна не раньше чем ч 25.10.2026. Агентств прошу не беспокоить Показы по договорённости, буду набирать сразу несколько человек на показ.

ЖК сдан в 2021, кирпично-монолитный, от надежного застройщика Аквилон. Очень комфортный для жизни: закрытый благоустроенный двор, детская и спортивная площадки, охрана, видеонаблюдение, умный дом, подземный паркинг, кладовые и колясочные. На территории есть детский сад, городская поликлиника, магазины, кафе, маркетплейс и фитнес. Один собственник, квартира в собственности 4 года, материнский капитал не использовался, никто не зарегистрирован. 78:14:0007558:7352 Шикарный вид, крайний этаж, угловая квартира - нет шумных соседей, теплые полы, остекление заменено на теплое ( фасад дома не изменился ), очень удобная транспортная доступность ( зсд и несколько заездов на кад ), до м.Московская 15 мин, также рядом автобусное кольцо.

Продается квартира студия 24м2 Корпус 1.1 Секция 2.3 Этаж 12 из 12 квартиры 546 Срок сдачи 2026 III кв. Тип санузла С Отделка: есть, Норд Лайн серый плюс без мат.капитала собственник

Агентов просьба не беспокоить! Продаётся от собственника квартира-студия на 17 этаже. Мебель и техника в квартире остаются. Большая лоджия. Отличный вид на город. Шаговая доступность до метро Ленинский проспект. Отличная транспортная развязка и развитая инфраструктура. В доме есть все что нужно для жизни. Квартиру покупали в Ипотеку в декабре 2019. Ипотека погашена. Без мат капитала. Один взрослый собственник. Сейчас квартиру снимают арендаторы.

Продам теплую студию в ЖК сенат в 13 парадной, окна на 1й предпортовой проезд (тихий, зеленый) удобный 4 этаж Закрытый двор, видеонаблюдение по периметру и в лифте - можете наблюдать по камерам за ребенком лицей Setl по прописке во дворе дома, также позволяет не беспокоиться за ребенка рядом съезд с ЗСД - доедете моментально в любую часть города до метро Московская 7 минут на автобусе, 25 минут пешком 15 минут до аэропорта, рядом крупные ТЦ и развлекательные комплексы на территории аптеки, пекарня, магазин, озон и др. своя УК, быстро решает вопросы, охрана круглосуточно доступ к камерам и домофонам через приложение Принимала квартиру с приемщиком, серьезных замечаний по квартире нет, отчет на руках. В подарок оставлю кухонный гарнитур с плитой. Фотографии сделаны в дождь, поэтому получились такие темные, смотрите видео обзор. Пустые 2 фото, выложила по просьбе, как выглядела квартира до обустройства. 1 взрослый собственник, куплена в ипотеку, без применения мат.капитала и участия детей. Альтернативный вариант подобран. С агентами не работаю.

Квартира - студия в новом доме Премиум класса со своей собственной подземной парковкой (2020 года постройки). До метро Юго-Западная 10 минут пешком. До метро Автово 10 минут по выделенной трамвайной линии. Территория жилого комплекса огорожена: охрана круглосуточно+ видеонаблюдение. Сразу за огороженной территорией нашего дома находится Усадьба Александрино, а с другой стороны Петровская церковь. На первых этажах дома есть WB, OZON, салоны красоты, продуктовый магазин, кофейни. Менее пяти минут пешком до сетевых супермаркетов, также в пешей доступности находятся несколько школ (221;654;249), детские сады и поликлиники, университет МТУ, несколько бассейнов и различных фитнес - центров. Очень развита инфраструктура района: все возможные кафе и рестораны. А так же можно дойти до Финского залива, где оборудован пляж, набережная, и смотровая площадка. Отличная транспортная доступность до Петергофа или до центра города: выезды на КАД и ЗСД( оба в пяти минутах). Не угловая квартира с балконом, окна выходят в тихий двор. Парадные - это отдельный эксклюзив, они облицованы мрамором, внутри установлены камины, диваны и телевизор для зоны отдыха и ожидания. В доме установлены бесшумные лифты. Отличная инвестиция для проживания или аренды. Документы: Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Перепланировок не было. Маткапитал не использовался. О студии: - Подземный паркинг. - Отделка черновая с минимальными нотками жизни ( установлены душевая и унитаз)- на время ремонта можно жить. Продажа от собственника без комиссии, прошу агентов не беспокоить.

💰 Это нe пpoсто квартира — это готoвый аpендный бизнec пoд ключВам не нужнo вкладывaть ни oднoгo pубля и ни дня своегo врeмeни:peмонт сделан в 2026 гoду, вcё новое, гapaнтийное, ничего не нужнo дoделывaть;мeбeль и техникa — включены в стоимoсть и оcтанутся вaм;aрeндaтop уже живёт и плaтит 30 000 ₽/меc , платит вовpeмя, зaлoг внeсён;дeньги нaчинaют начислятся в следующем месяце после сделки — не через полгода поиска и ремонта.Вы получаете ключи, подписываете дополнительное соглашение с арендатором о смене собственника. Дальше это просто деньги на карте.🏡 Юридически это 1/3 доли в 3-комнатной квартире . По факту — полноценная студия с собственной кухней, санузлом и отдельной входной дверью с замком.Вы не делите ни ванную, ни кухню, ни туалет, ни с кем. Всё это внутри вашей студии.Порядок владения между собственниками определен в каждой комнате — свой отдельный вход и свой хозяин.🔨 Капитальный ремонт: сделан «для себя», а не «для сдачи»Перегородки из газоблока — настоящая стена, а не гипсокартон: тепло и, главное, тишина.Электрика заменена полностью — медный кабель сечением 2,5 мм², выдерживает и стиральную машину, и варочную панель, и фен одновременно.Все трубы (ХВС, ГВС, канализация) новые, полипропилен — не ржавеют, не текут, не подводят вас. Полы выровнены , вложен дополнительный утеплитель «Пеноплэкс» — теплее и тише.Входная дверь с зеркалом , с усиленной тепло- и шумоизоляцией.Всё скрытое — сделано качественно и надежно. Это то, что не видно на фото, но именно из-за этих деталей 30 лет вы не вспоминаете слова «ремонт» и «протечка».🍳 Кухня и мебель (все новое, остается вам)Кухонный гарнитур из 6 секций — очень много места для хранения;Электрическая варочная панель на 2 конфорки + вытяжка над ней;Мойка со смесителем; Холодильник, тумба подним; микроволновка. Новый диван-кровать: раскладывается в полноценное спальное место 160х200 см — очень комфортно. Комод с 4мя ящиками для хранения вещей. 🚿 Санузел — как в дорогой гостинице:Душевая кабина со стеклянным ограждением, смесителем и лейкой;Раковина стиральная машинка под ней;Подвесной унитаз (легко мыть пол, выглядит дорого);Зеркало с подсветкой.📈 Считаем деньги (это самое интересное)Сценарий 1. Долгосрочная аренда — то, что работает прямо сейчас:Арендная плата 30 000 ₽/месКоммунальные платежи платит арендатор 3 000 ₽/месЧистый доход 30 000 ₽/мес = 360 000 ₽/годДоходность 9,2% годовыхДля сравнения: студия в новостройке за 9–11 млн приносит те же 30–40 тыс. ₽ в месяц, то есть 3–4% годовых. Здесь входной билет в 2,5–3 раза дешевле, а доходность — в 2 раза выше.Сценарий 2. Посуточная аренда — для тех, кто хочет максимум:Ставка в этом районе — 2 700 ₽/сутки . Даже при осторожном расчёте загрузки 80%:2 700 × 365 × 0,8 = ~790 000 ₽ в год , за вычетом коммуналок, уборок и комиссионных площадок прибыль — порядка 650 000–700 000 ₽ чистых, это 17-18% годовых.Плюс сверху — рост стоимости самой недвижимости. Вклад в банке через 3 года закончится, а квадратные метры у метро — останутся.📍 Локация5минут пешком до метро «Ленинский проспект» (Кировско-Выборгская линия);До центра — [15] минут на метро, до «Московской» / «Площади Победы» — пара остановок;Рядом: ТРЦ «Континент» на проспекте Стачек, парк «Новаторов», гипермаркеты, поликлиника, школы, есть ВСЁ!Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность (проспект Ветеранов, Ленинский проспект, трамваи, троллейбусы, социальное такси);Рядом — [вузы, офисы, заводы], поэтому арендаторы здесь всегда есть, и это платёжеспособные арендаторы.⚖️ Юридическая сторона — прозрачно и без сюрпризов.Собственность договор купли-продажиОбременений, арестов, залогов нет , никто не зарегистрирован, несовершеннолетних владельцев нет;Нотариальные отказы других владельцев от исключительного права покупки полученыСделка проходит у нотариуса — это дополнительная защита именно для покупателя;Возможна постоянная регистрация (прописка) Расчёты — через [аккредитив/сейфовую ячейку/депозит нотариусСвободная продажа , альтернатива не нужна. Готовы выйти на сделку за [2–5] дней, ключи — в день регистрации.❓ Частные вопросы (отвечаю честно и заранее)«Это же доля, а не квартира — я потом не продам»Продадите. Комнаты-студии у метро в Санкт-Петербурге — самый ликвидный формат дешёвого жилья: их берут и инвесторы, и для себя, кому нужно жильё в Питере за адекватные деньги. Спрос здесь всегда выше предложения, потому что квартир по 3,9 млн в 5 минутах от метро в Санкт-Петербурге просто не существует.«А если соседи начнут мешать / вселят кого попало?»Соседи — такие же собственники, которым важна тишина и сохранность своего имущества. Всегда можно договориться по-соседски. «Ипотека?»Долю кредитуют не во всех банках, но варианты есть — подскажу проверенные. «Можно посмотреть, как живёт там арендатор?»Да. Показы — по договорённости, арендатор лоялен и открыт к просмотру. Хотите — приезжайте вечером и поговорите с ним лично о том, как ему здесь живётся.🎯 Кому это идеально подойдётИнвестору — активы с доходностью 9,2–18% годовых, который работает уже сегодня, без ремонта и простоя;Родителям студента — вместо 30 000 ₽/мес за аренду живёт в своём, а через 5 лет вы продаёте дороже;Тому, кто устал снимать — платёж «в никуда» превращается в собственные метры у метро;На первом этапе петербургской недвижимости — это самый низкий вход на рынок из возможных.📞Что дальшеОбъект один, и он уже приносит деньги. Такие варианты не висят месяцами — их забирают быстро, кто звонит первым и приезжает посмотреть, тому и достанется.Звоните или пишите в любое время. Покажу удобное для вас время, включая вечера и выходные. Собственник. Без комиссии для покупателя.

Продается уютная студия со свежим современным евро-ремонтом. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома, построенного в 2013 году. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть вся необходимая мебель: вместительные шкафы и удобный диван. Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и стиральную машину. Просторная лоджия станет отличным местом для отдыха. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с качественной сантехникой. Дом оснащен газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Открытая парковка во дворе обеспечит удобство для владельцев автомобилей.

Продается уютная студия со свежим современным евро-ремонтом. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома, построенного в 2013 году. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть вся необходимая мебель: вместительные шкафы и удобный диван. Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и стиральную машину. Просторная лоджия станет отличным местом для отдыха. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с качественной сантехникой. Дом оснащен газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Открытая парковка во дворе обеспечит удобство для владельцев автомобилей.

продам студию с лоджией оставляю всю мебель и технику! окна выходят на проспект Буденного, 2 этаж. я один собственник (до 35 лет) БЕЗ мат капитала, никто не прописан