Купить коммерческую недвижимость в Жигулевске

Продается готовый гостиничный бизнес в Жигулевском заповеднике (правый берег Волги, село Солнечная Поляна). Что продается: Нежилое здание 364,1 м² (6 номеров, ресторан на 30 мест, магазин) 2 земельных участка (8,26 соток) Все коммуникации: газ, 100 кВт э/э, вода, канализация, интернет, охрана Летние беседки на 24 места с мангальной зоной Окупаемость: 78 лет при текущей загрузке, 45 лет при расширении сезона Полная комплектация мебелью и оборудованием (под ключ). Почему это выгодно: • Работающий бизнес, а не стройка • Уникальная локация в заповеднике (новое строительство запрещено) • Вы покупаете не просто здание, а действующий бизнес с отлаженными процессами. Первый сезон показал загрузку только в летние месяцы. Потенциал расширения на май, сентябрь-октябрь и новогодние праздники увеличит прибыль минимум на 3040% Идеально подойдет для тех, кто ищет дом у воды. Дом для семьи + мини-отель с рестораном. Можно жить всей семьей + принимать гостей + сдавать туристам. Юридически — нежилое, но по сути — дом мечты на 364 м² Показ и документы — по запросу. Торг возможен при быстрой сделке.

Продаётcя действующий тeпличный кoмплекс ☘️Предлaгаeм приoбpecти налажeнный тeпличный бизнec — выгoднoe вложение с oкупаeмoстью в течение года при пoлнoй поcaдкe!Oснoвные харaктeристики тeплицыПлoщaдь тeплицы: 1800 м 2.Зeмельный учaстoк: 22 сотки в сoбcтвеннocти.Koнcтрукция: мeтaллический каркac на фундамeнте, покpытие — поликарбонат.Высота: до конька — 6 м, до шпалер — 2,5 м.Система вентиляции: форточный механизм с автоматическим открытием.Подготовка грунта: на всей площади завезён навоз.Капельный полив по всей площади теплицыКоммуникации: центральное водоснабжение, подключено электричество.Дополнительные объекты на территории:Жилой дом с круглогодичным проживанием и пропиской площадью 40 кв.м. -рассадник с лампами для рассады;-горячее водоснабжение;-отопление( электричество, документы собраны на газ для подключения дома) Весь комплекс можно так же подключить к газу и выращивать продукция круглогодично.)Холодильная камера размером 2×3 м.Текущее состояние бизнесаБизнес функционирует, всё работает:высажено 2500 кустов томатов,начинаем сборВ планах 10 тонн Выращиваемые культурыСейчас выращиваются:томаты;огурцы;салат.При смене ассортимента возможно выращивание:редиса;зелёного лука;другой зелени;ягод;грибов;рассады цветов (петунии, лобелии, астры, алиссума, виолы, бархатцев, колеуса, однолетних георгинов и др.);цветочных культур на срезку (при наличии спроса).Преимущества бизнесаЭкологичность: продукция выращивается с соблюдением экологических стандартов.Налаженное производство: бизнес работает и приносит доход.Разнообразие направлений: помимо овощей и зелени, есть возможность масштабировать бизнес за счёт выращивания и продажи рассады популярных цветов и цветочных культур — это сезонный, но высокорентабельный сегмент с высоким спросом среди садоводов и ландшафтных дизайнеровПоддержка при передаче: передаём опыт, технологии и доступ к рынку сбыта Удобное расположение: село в 30 км от Жигулёвска, удобная транспортная развязка.Готовность к масштабированию: инфраструктура позволяет расширять ассортимент и объёмы производства.Полная юридическая чистота: земельный участок 22 сотки — в собственности. Жилой дом в собственности! Развитая инфраструктура: подключены все необходимые коммуникации (вода, электричество), что снижает стартовые затраты нового собственника!За указанную стоимость Вы получаете жилой дом, производство, готовый бизнес со стабильной прибылью ☘️

помещение на 1 этажеплощадь 56м2отдельный вход, все коммуникацииновый ремонт