Здание в Самарская область, Жигулевск городской округ, с. Солнечная Поляна ул. Лесная, 1А (364 м²)

Продается готовый гостиничный бизнес в Жигулевском заповеднике (правый берег Волги, село Солнечная Поляна). Что продается: Нежилое здание 364,1 м² (6 номеров, ресторан на 30 мест, магазин) 2 земельных участка (8,26 соток) Все коммуникации: газ, 100 кВт э/э, вода, канализация, интернет, охрана Летние беседки на 24 места с мангальной зоной Окупаемость: 78 лет при текущей загрузке, 45 лет при расширении сезона Полная комплектация мебелью и оборудованием (под ключ). Почему это выгодно: • Работающий бизнес, а не стройка • Уникальная локация в заповеднике (новое строительство запрещено) • Вы покупаете не просто здание, а действующий бизнес с отлаженными процессами. Первый сезон показал загрузку только в летние месяцы. Потенциал расширения на май, сентябрь-октябрь и новогодние праздники увеличит прибыль минимум на 3040% Идеально подойдет для тех, кто ищет дом у воды. Дом для семьи + мини-отель с рестораном. Можно жить всей семьей + принимать гостей + сдавать туристам. Юридически — нежилое, но по сути — дом мечты на 364 м² Показ и документы — по запросу. Торг возможен при быстрой сделке.