Купить складское помещение в Сочи (Краснодарский край)

Продается кладовка с ремонтом в жк Континент 9,4 кВ метров . Сухая , прекрасная вентиляция, удобный подъезд, охраняемая территория.

🔥 ЭКСКЛЮЗИB В ЗOЛОTОМ КВAДРAТE СOЧИ!Базa + Склaд + Ж/Д Тупик в 150 мeтpax oт ТРЦ «МоpеМoлл»!С oкупаемостью от 1 года зa cчeт фopмaтa Пaртнеpскогo СЦ Wildbеrries / Оzоn!——————————📍 ЛOКАЦИЯ — ЛУЧШE B СОЧИ НE БЫBАET:• Caмый центр Сочи: непpерывный пoтoк клиeнтов 365 днeй в году!• Соседство с гигантами: территориально граничит с оптово-продуктовой базой и находится всего в 150 метрах от ТРЦ «МореМолл» В шаговой доступности ТЦ «Маркет Парк» и «Бегемот».• До пляжа «Ривьера» — 15 минут пешком по набережной.——————————🏗️ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА И СТРОЕНИЙ:• Капитальное здание — 213 кв.м: В СОБСТВЕННОСТИ. Подходит под офисы, клиентскую зону, гостиницу/хостел или административный блок.• Склад-ангар — 800 кв.м: Готовый мощный металлокаркас! Осталось только обшить сэндвич-панелями. (Есть готовый расчет: зашивка панелями 100 мм с минватой + монтаж = всего ~1 440 000 руб.).• Высота и объем: Высота 6 метров, рабочая емкость склада — 2 070 куб. м (до 660 паллет).• Земельный участок — 5.8 соток: В аренде до 2057 года. Аренда официально ОПЛАЧЕНА ВПЕРЕД ДО 2036 ГОДА! По ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ собственник здания имеет исключительное право выкупа земли.• Оборудование: Установлен мощный тельфер (кран-балка) 5 тонн.• Логистика: Собственная парковка + действующий Ж/Д тупик прямо на участке (уникальное преимущество для Сочи!).——————————⚡ КОММУНИКАЦИИ И ГПЗУ (Генплан 2023 г.):• Центральные коммуникации: Свет, вода, канализация.• Мощность: Возможность увеличения до 100 кВт под любое производство или холодный склад.• Зональность по ГПЗУ — Зона ИТ: Разрешены ключевые виды деятельности: 6.4 (Пищевая пром-сть), 6.6 (Строительная пром-сть), 6.9 (Склады), а также офисы, автосервис, хостел, типография.——————————💰 ЭКОНОМИКА И ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН (Партнерский СЦ Wildbеrriеs):Площадь в 800 м² склада + 213 м² офиса идеальна под партнерский сортировочный центр (хаб) Wildbеrriеs / Оzоn или фулфилмент по схеме FВS. Получено предварительное одобрение по партнерской программе WВ!• Мощность обработки: До 8 000 – 15 000 посылок в сутки.• Выручка: При обработке 8 000 посылок в день по среднему тарифу 25 руб./шт., оборот составляет ~200 000 руб. в день (~6 000 000 руб. в месяц).• Чистая прибыль: от 3 500 000 до 4 500 000 руб. в месяц (после вычета ФОТ, коммунали и налогов).• Окупаемость: Проект способен полностью окупить вложения в объект за 1–1.5 года!——————————💳 ЛЬГОТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ:Благодаря ВРИ 6.4 / 6.6 / 6.9 объект подпадает под программы господдержки: Промышленная ипотека (3–5% годовых) и льготные займы ФРП КК (1–4%).Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Звоните!📊 ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ СКЛАДА • Общая площадь строений: 1 013 м² (213 м² капитальное здание + 800 м² ангар)• Рабочая высота потолков (до кран-балки): 6,0 метров• Полезный рабочий объем помещения: 2 070 м³• Вместимость хранения: 630–660 европаллет (в 3 яруса)• Грузоподъемное оборудование: Тельфер (кран-балка) 5 тонн• Площадь земельного участка: 5,8 сотки (аренда до 2057 г., полностью оплачена до 2036 г., эксклюзивное право выкупа по ст. 35 ЗК РФ)• Электрическая мощность: Техусловия с увеличением до 100 кВт• Логистика: Собственный действующий Ж/Д тупик на территории + автомобильная парковка• Градостроительная зона: ИТ (Новый Генплан Сочи 2023 г.)• Разрешенные виды использования (ВРИ): 6.9 (Склады), 6.4 (Пищевая пром-сть), 6.6 (Строительная пром-сть)

Продается кладовка в ЖКХ Континент. 9,4 кВ , без ремонта , находится в подвальном помещение с очень хорошей вентиляцией . Расположена около выхода , что удобно при ее использовании.

ЖК Лестория, охраняемая территория.

Продам или сдам на длительный срок кладовку. Полный пакет документов. Кладовка идеально подходит для хранения межсезонных вещей либо склад для инструментов.

Продается кладовая 5,7 кв м, есть свой кадастровый номер, по выписке ЕГРН не доля! Потолки высокие. Сухое помещение .

продаю гараж , 2 этажа , 1-я линия , использовал как склад , есть яма для ремонта авто , прово собственности членство пгск , продажа через переуступку прав . электричество канализация и вода . поменял крышу и навес

Краснодарский край, город Сочи. Центральный район, улица Анапская, 3/11. Нежилое помещение (кладовая) в жилом доме — на первом этаже, отдельный, полностью выделенный цокольный этаж с торца дома. Не подвал! Идеальные условия для хранения. Вход в цоколь — только для владельцев кладовых. Эксклюзивный доступ, приватность и безопасность. Общая площадь — 7,6 кв. м. Высота, ширина, длина позволяют использовать помещение максимально эффективно. ВАЖНО: Отдельное нежилое помещение с собственным кадастровым номером. Это НЕ долевка, а полноценная независимая собственность. Продажа по договору купли -продажи, я собственник. Шлагбаум на въезде отсутствует. Обеспечена пожарная безопасность. Есть удобные лестницы для спуска — смотрите фото. Помещение расположено в сухой зоне — никакой сырости! Продажа от собственника. Полная цена в договоре. Цена по кадастровой стоимости — уникальное предложение! ВОЗМОЖНОСТИ: Используйте как складское помещение, кладовую, мини-хранилище или сдавайте в аренду. Отдельный вход, электричество, отдельный счётчик. Идеальная вентиляционная решётка — дышит, сухо! Размеры помещения: ширина 1,9м, длина 4м, высота 3,5м — всё продуманно. Высокие потолки — воздух и комфорт. Дополнительный бонус — рядом зелёная зона, лесопарк. Тишина, покой, экология. Торопитесь! Предложение кладовых в Сочи ограничено — инвестируйте в 7,6 кв. м. в центральном районе города Сочи. Свяжитесь прямо сейчас, быстрый показ и выход на сделку и вы станете владельцем нежилой недвижимости в Сочи. Звоните не стесняйтесь! Возможна покупка кладовки в рассрочку Как это будет ? заключаем нотариальный договор купли-продажи. В договоре прописывается график платежей. После подписания договора регистрируется переход права собственности. Вы становитесь законным владельцем, но на объект накладывается обременение — ипотека. Вы платите по графику. Когда вся сумма выплачена, обременение снимается. Регистрация в Росреестре обязательна. После выплаты последнего подписываете акт о полном расчете, податься заявление на снятие обременения в Росреестр вносит изменения.Вы полноправный собственник.

Нежилое помещение под склад, теплое , выведен счетчик электричество , пожарная сигнализация, есть возможность сделать мокрую точку. Один собственник, есть подъезд . В данный момент 17 кВ данного помещения арендуют . Торг уместен