Купить коммерческую недвижимость в Печорах (Псковская область)

Готовый бизнескомплекс под ключ в Псковской области, Печоры, Прибалтийское шоссе, 4. Продаётся целиком, без разделения на лоты. Основные параметры: • Общая площадь строений — 1200 м²: — кафе — 396 м²; — мотель — 330 м² (13 номеров); — спортзал — 270 м²; — помещение персонала — 80 м². • Земельный участок — 61 сотка. торг обсуждается при оперативном выходе на аванс Локация и трафик: • 1,5 км до границы с Эстонией: стабильный транзитный поток. • В зоне притяжения ПсковоПечерского монастыря — высокий туристический и паломнический трафик. • Удобная транспортная доступность по Прибалтийскому шоссе. Техническое состояние: • Здания не требуют капитального ремонта. • Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, газовое отопление. Оптимальные сценарии использования: • Гостиничноресторанный комплекс: быстрый старт за счёт готовой инфраструктуры. • Туристический кластер: глэмпинг/домики на участке, досуговые услуги. • Логистический/сервисный узел у границы: востребован у перевозчиков и служб доставки. Ключевые выгоды: • Не нужно вкладываться в сети: газ и центральные коммуникации уже подведены. • Большая территория (61 сотка) даёт гибкость для масштабирования. • Комплекс продаётся одним лотом — нет рисков дробления и конфликтов собственников. Сделка: • Собственник, комиссия не взимается. • Полный пакет документов готов.

Продается земельный участок с очень выгодным местоположением. Мы находимся в шаговой доступности от таможенного поста МАПП Куничина гора, Псковской таможни и таможенного поста железнодорожной станции, что является привлекательным для строительства обьектов приближенных к Государственной границе РФ Удобный асфальтированный подъезд к участку. Чистый участок без старой застройки. Общая площадь участка составляет 1.5га, с перспективой увеличения. Газопровод в 700 метрах. Электричество 110/10 кВ свободная мощность 11.337 МВА Водопровод труба 200мм по границе, 2 свободных отвода по 100мм Канализация 600мм труба, по границе участка.