Купить коммерческую недвижимость в Люберцах в Жулебино

Прoдаётся зaрeгиcтрированный oбъект нeзавeршённoго стрoительcтвa в cлoжившeмся жилом квартaле Любеpец, пo адресу: улица Кирoвa, микpоpaйон 35Ж, кopпуc 2.Цeна сущeственнo снижена и учитывает юридичеcкиe, грaдoстpoитeльныe и тeхничеcкие ocoбенности oбъeктa. Предложение адресовано профессиональным инвесторам и девелоперам, готовым самостоятельно определить дальнейший сценарий использования.Об объекте:По ЕГРН объект имеет кадастровый номер 50:22:0010204:8796, назначение будущего здания — нежилое. Зарегистрированная площадь составляет 795,2 м², степень готовности — 15%.Фактически на участке находится многоуровневый монолитный железобетонный каркас. Сохранились перекрытия, колонны, стены и арматурные выпуски. Текущее состояние объекта представлено на фотографиях без ретуши и визуализации.По первоначальной проектной документации здесь предусматривалась автостоянка с помещениями общественного назначения. Проектная площадь комплекса составляла около 7 400 м². Указанная проектная площадь не является площадью готового здания, зарегистрированной в ЕГРН.Расположение:Объект находится внутри плотной жилой застройки, между заселёнными многоквартирными домами. Сформирован большой постоянный жилой массив, рядом проходят улица Кирова и граница Москвы. Такое расположение может представлять интерес для размещения востребованного районного объекта при условии получения необходимых согласований.Возможные сценарии:Завершение первоначального проекта, разработка нового коммерческого формата, реконструкция либо иной вариант использования рассматриваются покупателем самостоятельно после анализа земельных и градостроительных документов.Продавец предоставляет имеющиеся документы по объекту, первоначальную проектную информацию и доступ для проведения технического обследования.Правовая часть:Право собственности на ОНС зарегистрировано. В настоящее время в ЕГРН имеется запись об аресте. Основной договор и регистрация перехода права будут проводиться только после официального снятия ограничения и получения свежей выписки ЕГРН.Разрешение на строительство истекло. Вопросы землепользования, возобновления строительства, изменения проекта и назначения требуют отдельной юридической и градостроительной проработки. Покупателю предоставляется возможность провести полноценную проверку до сделки.Расчёты возможны через аккредитив после снятия ареста. Прямая продажа. Разумный торг обсуждается после изучения документов.Это не готовый арендный бизнес, а инвестиционный объект с низкой входной ценой и высоким уровнем риска. Звоните, направлю документы и организую осмотр.

Продается помещение свободного назначения 47,3 м² в ЖК Отлично — выгодная инвестиция в 5 минутах от Москвы. Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 28 Жилой комплекс: Отлично Общая площадь: 47,3 м² 1-й этаж: 32,3 м² Антресоль: 15,0 м² Отдельный вход со двора — высокая проходимость Витринное остекление — привлекает внимание Свободная планировка — под любой формат бизнеса Центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество

Цена снижена из-за срочности , пока есть в наличии и продаже интересующая меня жилплощадь. Продам коммерческое помещение свободного назначения 69 кв.м, первый этаж, свободный доступ, отдельный вход, витринные окна, место под вывеску, высокие потолки 4+, парковка , коммуникации центральные, дом сдан в конце марта 25 г. Дом заселён, хорошая проходимость, в доме есть сетевые арендаторы, Озон, Вайлдбериз, Дикси, Улыбка радуги Помещение в собственности, без обременений, условия оплаты , цена , торг, обмен, trade-in, обсуждаются отдельно. Просмотр по договорённости.

Отдельно стоящее здание 285м^2 Земля 4,66 соток Оборудовано под хостел Готово для коммерческого использования Первая линия Подведен газ Итальянский газовый котел на 50квт Тепловой пункт смонтирован в морском контейнере Электрическая мощность 45квт (с возможностью увеличения) Резервный электрокотел 30квт, резервный проточный водонагреватель 26квт Трое въездных ворот Калитка на электрозамке Смонтирована вытяжная система вентиляции Видеонаблюдение На каждом этаже душевая, санузел, кухня Капитальный ремонт Новая электрическая медная проводка Новые пластиковые окна Городское водоснабжение, водоотведение Новая система отопления и водоотведения

Продается помещение свободного назначения. Удобное расположение, близость к метро. Помещение сдается в аренду (срок до 31.12.2026г.), размер платы составляет 150 тыс/мес. с возможностью последующего продления либо расторжения договора. В офисе один санузел, сделан качественный ремонт, установлена СКУД, видеонаблюдение. Все коммуникации - вода, свет, тепло.

Прoдaeтся Гoтoвый Aрендный Бизнес в г. Любeрцы 10,5 лeт окупаeмоcти.Apендатop:HKO детский сaд « Caвёнок»Инвестиции в peмoнт: бoлeе 30 млн ₽Дoгoвop aренды: 10 лeт c правом пpодления.Аpенда:Текущая apенда: 800 000 ₽ / меcС 01.08.2026: 950 000 ₽ / мecИндекcaция: 5% черeз 2 гoда.Харaктeриcтики объeкта:Aдpeс: Московская область, Люберцы г.о., г. Люберцы,ул. 3-е почтовое отделение, д. 48, пом. 7Основное помещение: 539,4 м²Подвал в собственности: 598,3 м²Общая площадь: 1137,7 м²Отдельная территория для прогулки детейс малыми архитектурными формами