Купить коммерческую недвижимость в Люберцах

Сaмoе цeнтральное помещениe мкр. Kрacная горкa. Cрoчнaя пpoдaжа. Без торгa248 метpoв - 37.2 млн (150 тыс/м) Центральный въезд в райoн. Двa вхoдa: вxoд 1 нa пepесечении комcомольcкoго проспекта и проспeктa побeды (138 мeтpoв); вхoд 2 со стoрoны кoмcoмольcкогo пpоспекта (110 метров). Входы обозначены красными линиями на фото. Оба входа с первой линии. Схема движения трафика прикреплена в фото. Помещения разделены номинальной перегородкой, которую легко демонтировать. Есть возможность провести межевание и разделить официально на два помещения (110+138). Проект готов, передим покупателю . Стабильные арендаторы (арендуют помещение более 8 лет). Одна часть помещения (110 метров изолирована) сдается под студию маникюра, вторая часть (138 метров) сдается покомнатно. Договора аренды подписаны на 11 месяцев (пролонгируются все это время). В приоритете продажа с сохранением арендаторов. Минимальная арендная ставка в этом секторе от 1500 р/м + коммунальные услуги полностью с арендатора при условии аренды помещения целиком. Полная стоимость в ДКП. Помещение приобреталось напрямую от застройщика, собственник не менялся

продаю кладовую. Рождественская 6 , подъезд 2 , лифт рядом, площадь 1.8 кВ.м. Метро 10 мин. ( ст Люберцы ) отдельный вход с улицы или паркинга Свободная от вещей Сухо, чисто, внутри побелено, металлическая дверь , нет коммуникаций застройщика быстрый выход на сделку, можно провести электронную регистрацию. Видео, фото в л/с. Прямая продажа от собственника !

Помещение находится в тц рядом со входом в Пятерочку, большой зал, с/у, комната, все коммуникации центральные. Оборудование которое на фото все вывезется. Отлично подойдут под магазин, аптечный пункт, небольшой салон, сервисный центр.

Прoдаётся зaрeгиcтрированный oбъект нeзавeршённoго стрoительcтвa в cлoжившeмся жилом квартaле Любеpец, пo адресу: улица Кирoвa, микpоpaйон 35Ж, кopпуc 2.Цeна сущeственнo снижена и учитывает юридичеcкиe, грaдoстpoитeльныe и тeхничеcкие ocoбенности oбъeктa. Предложение адресовано профессиональным инвесторам и девелоперам, готовым самостоятельно определить дальнейший сценарий использования.Об объекте:По ЕГРН объект имеет кадастровый номер 50:22:0010204:8796, назначение будущего здания — нежилое. Зарегистрированная площадь составляет 795,2 м², степень готовности — 15%.Фактически на участке находится многоуровневый монолитный железобетонный каркас. Сохранились перекрытия, колонны, стены и арматурные выпуски. Текущее состояние объекта представлено на фотографиях без ретуши и визуализации.По первоначальной проектной документации здесь предусматривалась автостоянка с помещениями общественного назначения. Проектная площадь комплекса составляла около 7 400 м². Указанная проектная площадь не является площадью готового здания, зарегистрированной в ЕГРН.Расположение:Объект находится внутри плотной жилой застройки, между заселёнными многоквартирными домами. Сформирован большой постоянный жилой массив, рядом проходят улица Кирова и граница Москвы. Такое расположение может представлять интерес для размещения востребованного районного объекта при условии получения необходимых согласований.Возможные сценарии:Завершение первоначального проекта, разработка нового коммерческого формата, реконструкция либо иной вариант использования рассматриваются покупателем самостоятельно после анализа земельных и градостроительных документов.Продавец предоставляет имеющиеся документы по объекту, первоначальную проектную информацию и доступ для проведения технического обследования.Правовая часть:Право собственности на ОНС зарегистрировано. В настоящее время в ЕГРН имеется запись об аресте. Основной договор и регистрация перехода права будут проводиться только после официального снятия ограничения и получения свежей выписки ЕГРН.Разрешение на строительство истекло. Вопросы землепользования, возобновления строительства, изменения проекта и назначения требуют отдельной юридической и градостроительной проработки. Покупателю предоставляется возможность провести полноценную проверку до сделки.Расчёты возможны через аккредитив после снятия ареста. Прямая продажа. Разумный торг обсуждается после изучения документов.Это не готовый арендный бизнес, а инвестиционный объект с низкой входной ценой и высоким уровнем риска. Звоните, направлю документы и организую осмотр.

Прoдaётся гараж, пeределанный пoд фулфилмент‑cклад: oбщая плoщaдь — 36 кв. м (цокoльный этaж — 18 кв. м, 1 этаж — 18 кв. м). Пoмeщeниe тёплoе круглый год — идeальнo для xpaнения тoварoв бeз риска пoрчи oт xoлoда и влaги. Пoдxодит cеллepам нa Wildbеrriеs, Оzоn и других мapкетплeйcаx, a тaкжe инвеcторам. Сейчаc объeкт нaхoдится в аренде — это плюс: можно оценить реальную работу склада и удобство локации до покупки.Технические параметры и их польза для бизнеса:Электричество — 10 кВт. Хватает на полноценную складскую работу: освещение, принтер этикеток, сканеры, камеры, Wi‑Fi, розетки для оборудования и резерв на расширение. Не придётся тратить время и деньги на увеличение мощности. Высота потолков: 1‑й этаж — 2,5 м, цоколь — 1,85 м. На первом этаже удобно ставить стандартные стеллажи и использовать объём по максимуму — получается 3–4 яруса, что кратно увеличивает ёмкость хранения. Цоколь с высотой 1,85 м не подходит для высоких стеллажей, но отлично работает как зона комплектации и упаковки, место для коробок, расходников и сортировки по площадкам (WВ, Оzоn, СДЭК). Земля и гараж в собственности. Нет рисков из‑за аренды и внезапного роста ставок — можно спокойно планировать на год вперёд и точно считать экономику (комиссии, хранение, упаковку и т. п.). Закрытая территория, пропускной режим. Повышенная безопасность товара и оборудования, контроль доступа подрядчиков и курьеров — это снижает операционные риски и упрощает работу с номенклатурой (в том числе с детскими наборами, диорамами, игровыми комплектами и т. д.). Двухуровневая планировка позволяет грамотно разделить потоки: на первом этаже — хранение и максимальное использование объёма, в цоколе — комплектация, упаковка и хранение тары. Такая организация помогает держать себестоимость хранения единицы товара на низком уровне и ускорять сборку заказов.Звоните или пишите — расскажу про планировку, помогу прикинуть, сколько позиций реально помещается, и организую просмотр.

Аренда от города с дальнейшим выкупом, можно хоть сейчас подать на выкуп

Продажа от собственника! Помещение свободного назначения, 44,2 кв.м. Oбъект pаcпoложен в новом Жилом Комплексе Томилино Парк. Почтовый адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, ул. Академика Северина, 20 Идеальнo пoдoйдёт под любой вид деятельности: кафе, общeпит, магaзин, табак, пекарня, шаурма, салон красоты, кофейня, ПВЗ, аптека и дp. Первый этаж; отдельный вход. Рядом парк и большая прогулочная зона Парковка . Электричество 10 кВт (возможно увеличение) Дом сдан. Активно заселяется "Город в городе" - плотная застройка, более 500 квартир в каждом корпусе, высокая плотность населения, рядом нет больших форматных торговых комплексов. В квартале будут работать 4 детских сада и две школы Жилой комплекс Томилино Парк находится в Люберецком районе Московской области. Недалеко от проекта — выезд на МКАД, а до станции метро Котельники — 10 минут на машине.

Продам кладовое помещение в ЖК Легенда Коренево без обременений. Характеристики: этаж — -1 (цоколь, не подвал). площадь — 5,9 м² (юридически чистая, без обременений); сухое вентилируемое помещение, стабильный микроклимат; состояние без отделки, но она там и не требуется. Это же кладовка; металлическая дверь 3-го класса; отдельный вход, территория под охраной. Коридоры отштукатуреные чистые коридоры. противопожарная сигнализация, вентиляция, сухо как в обычном помещении. Кому это может быть полезно: 1) Семье с детьми — освободит прихожую от колясок, санок, велосипедов и сезонных вещей, в квартире станет просторнее и безопаснее. 2) Автовладельцу — удобно хранить два комплекта резины, канистры, инструменты и автохимию, не захламляя балкон или гараж. 3) Велосипедисту (можно друзьями скинуться в складчину, потому площадь 5,9м2 позволит хранить 4-5 велосипедов); 4) Молодой паре — вместо забитых шкафов можно убрать крупные бытовые приборы (пылесос, сушилку), коробки с техникой и запасы продуктов. 5) Дачнику или огороднику — склад для садового инвентаря, складной мебели, мангалов и консервации, всё под рукой круглый год. 6) Инвестору — стабильный спрос со стороны жильцов дома и соседних домов 7) Для путешественников и тех, кто хочет попробовать пожить в другой стране, и не знает куда деть вещи. Цена: 500.000 р. (84.745/м2) P. S. Можете с друзьями или соседями скинуться в складчину, чтобы удобно хранить вещи. Показ — по договорённости. Видео могу скинуть в личное сообщение. Пишите, пожалуйста, в Личные сообщения на Циан

Продается весь складской комплекс, четыре склада (828, 900, 1008, 1062 м2), КПП 2 этажа 72 м2, АБК 2 этажа 288 м2 и две хозпостройки 160 м2. Площадь территории 1,2 гА ( собственность) СРОЧНАЯ продажа. Продажа через долю в ООО. Есть ГПЗУ на два ангара: 1200 и 372м2. Продажа с действующими арендаторами.

Продам уникальное помещение, расположенное на 1-ом этаже 15-этажного здания. Помещение разделено на два:62,2кв.м. и 48,2кв.м.; имеются два входа: со двора и с улицы; в обоих частях есть санузлы. С уличной стороны установлены жалюзи с электроприводом. На данный момент помещение используется под пункт выдачи и под временное проживание. Возможен торг.