Купить торговое помещение в Кирове (Кировская область)

Торговая площадь 385 м² (г. Киров) Локация: г. Киров, ул. Производственная, д. 1 (Юго-Западный р-н). Первая линия, сверхинтенсивный автомобильный трафик, высокая визуальная доступность с дороги, большой фасад под рекламу. Характеристики объекта: Площадь: 385 кв.м (1 этаж,подвал встроенно-пристроенное помещение в жилом доме). Формат: Универсальное торговое помещение / ПСН. Свободно от арендаторов. Коммуникации: Электрическая мощность 30 кВт, все сети центральные. Доступ: Отдельная входная группа с ул. Производственной + служебный вход для разгрузки. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ И ОКУПАЕМОСТЬ Объект обладает высокой ликвидностью благодаря локации и предлагает две эффективные стратегии для инвестора: Стратегия 1: Сдача единым лотом (Федеральный ритейл) Прогнозная ставка аренды: 700 руб./м² Месячный арендный поток: 269 500 руб. Годовой доход (с учетом вакантности): ~3 072 300 руб. Доходность (Cap Rate): ~9,9% годовых Срок окупаемости: ~10 лет Идеально под: супермаркеты формата дрогери, крупные алкомаркеты, автотовары, строительные материалы. Стратегия 2: Мелкая нарезка (Разделение на 2-3 арендатора) Площадь и конфигурация позволяют разделить объект на блоки (например: 147м², 130 м² и 108 м²). Мелкий формат сдается по более высокой ставке, а текущей мощности 30 кВт хватит с запасом. Прогнозная ставка аренды: 9001000 руб./м² Месячный арендный поток: ~350 000 руб. Годовой доход: ~4 200 000 руб. Доходность (Cap Rate): ~13,5% годовых Срок окупаемости: 7,5 8 лет Идеально под: ПВЗ (Ozon/WB), аптеки, специализированный ритейл, пекарни. Условия сделки: Юридически чистый объект, прямая продажа от собственника. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку.

Продается помещение с отдельным входом на красной линии. Идеально подходит для любого вида деятельности — теплое и светлое, с окнами с обеих сторон, что обеспечивает отличное освещение и видимость. Помещение оснащено отдельной выделенной электролинией с подключаемой мощностью 3.6 кВт, что гарантирует стабильную работу всех необходимых приборов. В непосредственной близости находятся университеты, филармония и торговый центр Крым, что обеспечивает высокий уровень проходимости и притока клиентов. Предлагается чистая продажа. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение!

Продаётся несколько помещений в центре города! С готовыми арендаторами! Под любой вид деятельности! Высокий трафик! Сердце г. Кирова! Все вопросы по тел.

Продам готовый бизнес.

Сдаю в аренду коммерческое помещение свободного назначения. Новостройки. Хороший трафик. Собственник.

Сдам в аренду помещение на красной линии.В одном здании с продовольственным магазином.Сделана профессиональная шумоизоляция. Собственник

Продажа коммерческого помещения с арендатором Красное и Белое в центре Кирова Описание объекта: Продается нежилое помещение общей площадью 216,7 м², расположенное по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 115, корпус 1. Объект находится на первом этаже, имеет собственный вход и оптимальную планировку для различных видов бизнеса. Текущие арендаторы: В помещении уже функционирует федеральный арендатор Красное и Белое, обеспечивающий стабильный доход. Долгосрочный договор аренды заключен до декабря 2031 года, что делает объект надежной инвестицией с постоянным денежным потоком. Расположение: Помещение находится в высокоразвитом районе города с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная видимость с главной улицы и удобная транспортная доступность делают объект привлекательным для розничной торговли и других коммерческих целей. Инфраструктура и особенности здания: Здание, в котором расположено помещение, отличается качественным техническим состоянием. Все необходимые коммуникации (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) подключены и находятся в отличном рабочем состоянии. Есть парковка для клиентов и сотрудников. Преимущества инвестиций: -Надежный арендатор федерального уровня; -Долгосрочный договор аренды до 2031 года; -Отличное местоположение с высоким трафиком и видимостью с улицы; -Гарантированный стабильный доход от аренды на длительный срок. Если вы ищете надежную инвестицию с минимальными рисками и высоким доходом, этот объект идеально вам подойдет. Стабильный арендатор, долгосрочный договор аренды и отличное расположение делают это предложение уникальным на рынке коммерческой недвижимости Кирова. Для просмотра объекта и получения дополнительной информации, свяжитесь со мной.

Пpиветствую, удeлите минуту нa прoчтение ниже прeдстaвленной инфоpмaции.Haшa кoмaндa coздaет и запускаeт объeкты готoвoгo aрeндногo бизнecа (ГAБ) пoд ключ по вceй России. Cпeциaлизация — клaдoвки (self-stоrаge) и продуктoвый pитeйл с пoнятнoй эконoмикoй и пoтeнциалoм pocта.К нам обpащaютcя инвeстoры, у которых уже есть капитал, но нет желания тратить время на ошибки, эксперименты и операционную рутину.Наш задача — конвертировать деньги инвесторов в надежные активы с прогнозируемым денежным потоком.Объекты, которые мы создаем, Вы не найдете в общем доступе. Окупаемость ниже рынка за счет создания с "нуля" под "ключ" собственными силами.Есть действующие и реализованные проекты в Москве, Тюмени, Электростали, Набережных Челнах, Ижевске, Калуге, Сургуте, Екатеринбурге, Перми и других городах.В подготовке к реализации проекты в городах: Казань, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Барнаул, Ростов на Дону.Напишите слово "Проекты"- вышлю Вам финмодель и подробности.

Готовый бизнес. Все вопросы по телефону,либо при личной встречи. номер телефона:

Магазин непродовольственных товаров с отдельным входом, площадь 45,3м. Возможно использовать под офис и другое применение. Собственник.