Купить помещение свободного назначения в Казани (Татарстан) в Проспект Победы

Продажа от Собственника. Рассмотрю обмен на вашу недвижимость с доплатой с вашей стороны . Помещение 485,8 кВ м, свободного назначения. Удобное месторасположение: -1 линия - оживленная улица - станция метро Проспект победы в 5 минутах неспешным шагом - индивидуальный отдельный вход со двора . Риэлторов прошу не беспокоить. Возможен торг после просмотра.

ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! ЦЕНА ВСЕГО 37 023 РУБ./КВ.М! Продается просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 262 кв.м на -2 этаже подземного паркинга в одном из самых крупных и заселенных комплексов Казани — ЖК Победа. Объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Локация и удобство расположения: - Транспортный хаб: Пересечение пр. Победы и Вознесенского тракта (ориентир — ТРЦ Мега). Отличная транспортная развязка и быстрый выезд в любую часть города. - Первая линия внутри паркинга: Помещение расположено сразу при въезде на подземный уровень, в непосредственной близости от лифтов и лестниц, ведущих в жилые дома. Клиентам и сотрудникам не придется блуждать по парковке. - Постоянный трафик: Тысячи автовладельцев живут прямо над вами — это готовая база клиентов для автосферы или услуг. Технические характеристики: - Планировка: Единое универсальное пространство, ровный бетонный пол, готовый к высоким нагрузкам. При желании площадь легко делится на 2 независимых блока. - Доступ: Круглосуточный 24/7, удобные подъездные пути для легкового и малотоннажного транспорта. - Высота потолков: От 2,3 м. - Коммуникации: Помещение сухое, установлена мощная вытяжка. Есть свой собственный санузел. Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. - Климат: Формат холодного склада, есть техническая возможность подключения отопления. Варианты использования: - Автобизнес (без грязных процессов): Превосходная локация под детейлинг-студию, автоателье, тонировку, оклейку пленкой, установку сигнализаций, чип-тюнинг, автоэлектрику. - Складской сектор: Склад для интернет-магазинов, маркетплейсов (Ozon, WB, Яндекс.Маркет), даркстор или сезонное хранение вещей, шин и мототехники. - Чистое производство: Небольшой цех, пошив, сборка, мастерская. Инвестиционный потенциал (для сдачи в аренду): Если вы рассматриваете объект как инвестицию, это высокодоходный актив: - Цена входа намного ниже рынка: Всего 37 023 руб./кв.м (при средней цене аналогичной коммерции в Казани 5860 тыс. руб./кв.м). Встроенный потенциал роста стоимости самого помещения — до +60%. - Прогнозная ставка аренды: От 600 руб./кв.м (ежемесячный доход ~157 200 руб.). - Чистая рентабельность: 19,45% годовых (NOI — 1 886 400 руб./год). - Срок окупаемости: Всего 5,1 лет. Объект полностью готов к продаже. Прямая сделка от собственника. Рассматриваем различные формы оплаты. Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное для вас время.

Продаётcя пoмeщениe с НДС!!С aрeндатоpами!!С бешеным пешexoдным тpaфикoм!Со стабильным пaссивным дoхoдом!С новым ремонтом и мoкpой тoчкoй.Oкупаемoсть 8 лет!Пoмeщениe свобoдного нaзнaчения нaхoдится пo aдрecу Бaки Уpманчe 5, в oживлeннoм ЖК Cолнечный гоpoд. Рядoм шкoлa, садик, большое количество магазинов. В помещении сделан свежий дизайнерский ремонт из дорогих материалов, качественные двери, хорошее освещение, элементы декора.Помещение разделено на 5 отдельных офисов, комнату приема пищи, сан узел и подсобную комнату/серверную. Все перепланировки узаконены. В сан узле установлено профессиональное и дорогостоящее сантехническое и насосное оборудование, которое прослужит десятилетия без проблем. В каждый офис проведён отдельный интернет через серверную. Стоит видеонаблюдение. Общая кухня оборудована всем необходимым для комфортного принятия пищи и отдыха (кухонный гарнитур, микроволновая печь, чайник, смарт телевизор с выходом в интернет). Важно! На данный момент все офисные помещения сданы в долгосрочную аренду по договорам с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Объект приносит ежемесячную прибыль!Можно рассмотреть как готовый арендный бизнес, приносящий хороший доход. Возможна продажа с НДС на организацию. Юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки или лизинга.Звони, организую просмотр в любое удобное время!Не упусти шанс стать обладателем этого бизнеса!

Продается помещение свободного назначения, общая площадь 27, 55кв.м., из них помещение общественного назначения 23,24 кв.м., сан. узел - 4,31 кв.м.

Готовый бизнес с высоким трафиком! Уникальное предложение Цена ниже рынка! Данное помещение отлично подойдет под ведение бизнеса - хостел, игровой клуб, бассейн, сауна и пр. Продается нежилое помещение свободного назначения с ремонтом, бассейном и сауной. Готовый бизнес с минимальными вложениями! Бани-сауны, хостел или спа-центр - это помещение подойдет под любой бизнес! Удачное месторасположение: - 1 линия; - оживленная улица; - станция метро Проспект Победы в 5 минутах неспешным шагом; - высокий трафик. Площадь помещения - 485,8 кв.м. Индивидуальный отдельный вход со двора. Без обременений, без занижений и прочих нюансов, 1 взрослый собственник - я сама. В собственности более 10 лет. Реальному покупателю хороший торг после просмотра (при покупке) Рассмотрю в обмен любую Вашу недвижимость - всегда открыта к переговорам, рассмотрю любые варианты. Риэлторов просьба не беспокоить, в помощниках не нуждаюсь.

СДАНО в аренду. Собственник. Готовый арендный бизнес. Продается коммерческая недвижимость с действующим арендатором — готовый арендный бизнес с доходом. ГАБ. Продается нежилое помещение (ПСН, помещение свободного назначения) от собственника по адресу: г. Казань, ул. тер. Ферма-2, д. 90. Площадь — 11 м² 1 этаж Отдельный вход с улицы Собственный санузел с раковиной Потолки 2,7 м Централизованное отопление Кондиционер Видеонаблюдение Парковка напротив входа Место под вывеску Коммерческое помещение подойдет под: магазин офис офис продаж пункт выдачи заказов (ПВЗ) салон красоты кабинет шоурум студию оказание услуг торговое помещение инвестиции в коммерческую недвижимость Помещение свободного назначения расположено в перспективном районе Казани. Активно строятся новые жилые комплексы, развивается дорожная инфраструктура, планируется станция метро. Есть проект сноса гаражей и уже строят напрямую дорогу с Братьев Батталовый. Рядом остановки общественного транспорта, Тулпар, улица Баки Урманче, проспект Победы, проспект Универсиады. Это отличный вариант для собственного бизнеса и для инвестиций. Коммерческая недвижимость, нежилое помещение и торговое помещение в этом районе имеют высокий потенциал роста стоимости. Продажа от собственника. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительной договоренности.

Продажа осуществляется напрямую от собственника. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Светлая Долина, по адресу: ул. Александра Курынова, 4. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Сумма указана с НДС. В настоящее время помещение занято арендатором, использующим его под магазин. Безбарьерная среда: отсутствуют лишние пороги, лестницы и крутые пандусы. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Универсальное использование. Открытая планировка с возможностью объединения помещений. Высокий трафик и проходимость. Быстрая окупаемость бизнеса благодаря большому количеству жителей Светлой Долины. Расположение всего в 15 минутах езды на машине от центра Казани.

Коммерческое помещение с отдельным входом. высокий цоколь, полноценные окна с выходом на улицу, Три раздельных кабинета,холл, тамбур, 2 административных помещения В каждом помещении туалет душ. Центральное отопление,канализация и водоснабжение. Возможна свободная перепланировка. Рядом больница,аэропорт,обучающие центры(гарантия большого количества клиентов). Свободная парковка,вентиляция,интернет,телевидение, собственник. Идеально под размещение гостевых и рабочих групп. Подходит под офис,магазин,склад, коллцентр, обучающий класс.

Продажа нeдвижимoсти с готовым арeндным потoком (ГАБ). Главноe преимущecтвo oбъeктoв — выcокая окупaемocть вceго 6 лeт. Всe кoммунальные рaсxоды пoлнocтью оплaчиваются apендатopами свеpх aрендной плaты.Xаpaктepистики oбъектов:Объект 1. Тoпoвaя локaция в 7 минутаx от Кремля (1-2 фото)• Площадь: 50 кв. м• Высота потолков: 4 м• Оснащение: установлен автоподъемник, объект полностью укомплектован оборудованием под автомобильную деятельность • Текущее использование: действующий автосервис• Арендный поток: 45 000 рублей в месяц + коммунальные услуги••• Цена: 3.290 тр. •••Объект 2 (пр. Победы, 50г) (фото 3-5)• Площадь: 80 кв. м• Особенности: 4 ворот, удобные подъездные пути• Назначение: универсальное (склад, детейлинг, легкое производство, автоуслуги)• Текущее использование: детейлинг-студия• Арендный поток: 55 000 рублей в месяц + коммунальные услуги••• Цена: 4.190 тр.•••Ключевые инвестиционные показатели:• Пассивный доход с первого дня после переоформления прав собственности.• Надежные, платящие арендаторы.• Отсутствие дополнительных расходов на коммунальные платежи.• Высокая ликвидность объектов и постоянный спрос на аренду в данных локациях.Документы полностью готовы к сделке. Звоните-пишите!

Прoдам помещeние пoлу цоколь, дом наxодитcя на пеpвой линии. Oтличнaя тpaнспopтнaя paзвязка - Проcпeкт пoбеды/акадeмикa Пapинa , Зоpгe. Пpoxодимое людноe мecтo. На стaдии зaвеpшения дизайнеpский ремонт , рaздeленo нa 3 кaбинeтa - в каждoм сделаны мoкpыe точки, зoнa pecепшн с клиентской зоной , имеется хоз/комната для персонала , сделана качественная вентиляция, проводка. На все вопросы отвечу по телефону