Купить коммерческую недвижимость в Каргасоке

Продам ГАБ по адресу: Томская область, с. Каргасок, ул. Красноармейская, д. 70. Общая площадь - 709,2 м². Земельный участок в собственности 1532 м². Расположен на одной из центральных улиц села, плотная застройка жилого массива . Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошее техническое состояние, свежий ремонт. Мощность 100 кВт. Большая наземная парковка на территории. Арендаторы: Федеральная торговая сеть супермаркетов "Пятёрочка" - 587,2 м² ; АП 5% от ТО, но не менее 540 000₽ (+ НДС). Договор на 14 лет, от 28.02.2025. Аптека Апрель федеральная сеть аптек 60,6 м² - 65 000 (+ НДС). Договор на 20 лет, с индексацией 10% - 1 раз в 4 года в одностороннем порядке. Ozon пункт выдачи 55,7 м² - 27 850 (+ НДС). Договор на 11 месяцев. ИТОГО: полезная площадь 703,5 м², АП по объекту 632 850 руб. Продажа: 51 000 000 руб. Все вопросы по телефону.

Продам нежилое помещение по адресу: с. Каргасок, ул. Советская, д. 45. Общая площадь - 281 м² Первая линия, плотная застройка жилого массива Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в соседнем помещении расположен Fix Price Мощность 64,8 кВт Хорошее техническое состояние, свежий ремонт и коммуникации Расходы на содержание оплачиваются арендаторами, установлен газовый котел Наземная парковка на территории Арендатор: федеральная торговая сеть супермаркетов "Магнит" АП - 246 000₽ или 5,1% от ТО (в т.ч. НДС). Договор на 10 лет, от 05.05.2025. *Средняя АП за период 07.2025-10.2025 304 236₽ Продажа: 27 000 000 руб. Все вопросы по телефону.