Купить дом в Слюдянке (Иркутская область)

🌲 27,3 coтки у Байкaлa в леcу — дом, баня и готовая идeя для туриcтичеcкогo бизнеса. Пpoдaётcя бoльшoй зeмельный участoк 27,3 сoтки c дoмoм и банeй в посёлкe Mангутай — в однoм из сaмыx интeреcныx мест южного Бaйкала.Этo не пpостo учaстoк под дaчу. Этo меcтo, гдe мoжнo сoздать свoю тoчку притяжeния нa Бaйкале: уютную cемейную дачу, дом для постоянного проживания, несколько гостевых домов или атмосферный глэмпинг в окружении леса.🌊 Главная ценность — Байкал рядомДо Байкала — около 10 минут пешком.Участок находится в лесном окружении: здесь нет ощущения обычного дачного посёлка — вокруг природа, тишина, деревья и особая атмосфера южного Байкала.Мангутай расположен на южном побережье Байкала, у подножия Хамар-Дабана. Через посёлок проходит федеральная трасса Р258 «Байкал», а также есть железнодорожная остановка — удобная транспортная доступность для гостей. До Слюдянки — около 15 км, до Байкальска — около 20 км. 🌿 Сам участок27,3 сотки — редкий размер для такой локации.Земля ровная, просторная, с уже сформировавшимися насаждениями:🍓 малина🍇 смородина🔴 калина🫐 черноплодная рябина🌳 липа🌲 кедрЗдесь уже есть ощущение собственного природного сада, а не пустого земельного участка.Отдельный плюс — у участка есть потенциал расширения за счёт долгосрочной аренды.Местный микроклимат хорошо подходит для выращивания байкальской селекционной клубники — можно развивать собственную небольшую ферму, агротуризм или сезонный ягодный проект.🏡 Что уже естьНа участке расположен дом 41 кв м, который требует ремонта.Это одновременно и возможность: можно первое время жить в нем и полностью переосмыслить пространство и сделать именно тот объект, который нужен вам.Также есть небольшая баня.Можно сохранить существующие постройки и постепенно развивать территорию, не вкладывая всю сумму сразу.⸻💰 Особенно интересно для бизнесаЕсли смотреть на участок не как на дачу, а как на инвестиционный объект, здесь открывается совсем другая перспектива.Мангутай находится в туристически привлекательной части южного Байкала, между Слюдянкой и Байкальском. Район ориентирован на развитие туризма, а рядом находится горнолыжный курорт «Гора Соболиная» в Байкальске. Именно поэтому участок можно рассматривать не только как место для собственного отдыха, но и как основу для туристического объекта с круглогодичной загрузкой.💡 Что здесь можно сделать1. Глэмпинг в лесуНесколько стильных домиков среди деревьев + баня + костровая зона + красивые места для отдыха.Главное преимущество — гостям продаётся не просто проживание, а опыт: «проснуться в лесу рядом с Байкалом».2. Агротуризм и эко-фермаНесколько отдельных домиков для семей и туристов.Можно начать с 1–2 объектов, а затем постепенно расширяться.Клубника, ягодные культуры, собственный сад, баня, лес и Байкал — всё это можно объединить в один необычный туристический продукт.3. Семейная дача премиум-форматаЕсли бизнес не интересует — можно создать здесь настоящее семейное место силы: большой участок, сад, баня, лес вокруг и Байкал в пешей доступности.⸻⭐ И есть ещё один очень сильный бонусДля участка уже разработан проект, который занял 1-е место в конкурсном отборе на получение федерального гранта для туристических объектов.То есть вам не нужно начинать с чистого листа — есть готовая концепция развития территории, которую можно использовать как основу собственного туристического проекта.Это особенно интересно предпринимателю, который хочет зайти в туристический бизнес на Байкале с уже продуманной идеей.⸻Почему именно этот участок?✅ 27,3 сотки — большая площадь для строительства и зонирования✅ Байкал примерно в 10 минутах пешком✅ участок в окружении леса✅ ровная территория✅ плодово-ягодные насаждения✅ кедр и липа уже растут на участке✅ есть дом и баня✅ возможность расширения территории через долгосрочную аренду✅ федеральная трасса Р258 «Байкал» рядом с посёлком ✅ железнодорожная остановка в Мангутай — дополнительный плюс для туристического объекта ✅ около 15 км до Слюдянки и около 20 км до Байкальска ✅ рядом горнолыжный курорт «Гора Соболиная»✅ возможность создать круглогодичный туристический объект🔥 Для кого этот объект особенно интересенДля предпринимателя, который ищет место под гостевые дома или глэмпинг.Для инвестора, который хочет приобрести землю с потенциалом дальнейшего развития.Для тех, кто давно мечтал о своём проекте на Байкале, но не хотел начинать с покупки пустого участка.И, конечно, для семьи, которая хочет иметь собственный большой участок рядом с Байкалом — в лесу, с баней, садом и возможностью построить всё под себя.

Продаётся брусовой 2х этажный дом, размером 1012 метров с ровным и разработанным участком 18 соток. 800 метров от берега Байкала. Имеются плодово-ягодные насаждения (жимолость, облепиха, ирга, яблони, смородина, малина, боярышник, калина, вишня, клубника, земляника). Брус 18см18см. Фундамент свайно-винтовой. Идеален для большой семьи или для бизнеса. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. На первом этаже имеется гараж 48 кв.м. на 2 авто. 1 этаж полностью мебелированный (72 кв.м). Большая комната-студия (кухня, столовая, гостиная), ванная комната совмешенная с санузлом, есть кедровая фитобочка. Комната отдыха, место под гардеробную. 2 этаж в черновой отделке, 3 комнаты, но можно сделать планировку на ваше усмотрение (110 кв.м). Имеется возможность обустройства мансарды (3й этаж). Отопление электрическое. Дом подключен к сетям 380 квт. Установлена охранно-пожарная сигнализация. По периметру дома установлены датчики на движение, выведены на пульт ЧОО. Спутниковое телевидение триколор и мтс, также хорошо принимает сигнал 20 федеральных бесплатных каналов от комнатной антенны. Собственная скважина с чистейшей питьевой водой. Выгребная яма. Возможна прописка. На участке 3 теплицы из поликарбоната (1 приспособлена под птичник, хозяйственные утепленные постройки для птицы, кроликов. Также есть детская плошадка, большая качеля. Вся инфраструктура в шаговой доступности (школа, детский сад, магазины, парк, автобусная остановка). В соответствии с указом президента РФ осоздании к 2030 году круглогодичных курортов на Байкале, данная недвижимость, в непосредственной близости от озера, является прекрасной инвестицией! Продаётся в связи с переездом.

Требует ремонта!!! Продам неблагоустроенный дом 48 кв метров, большой зал, комната, и просторная кухня. Так же имеется веранда. Есть гараж, требует ремонта, так же можно делать летнюю веранду над гаражом. Имеется баня, теплица. Вода привозная, колонка недалеко. Земельный участок 11,44 сотки, на участке есть кусты вишни, смородины, крыжовник, малина. До центра 10 минут пешком, или на машине 2 минуты. Рядом два детских садика, две школы, полиция, рынок. Так же рядом лес, свежий воздух. Шикарный вид на Байкал.

Продаётся благоустроенный жилой дом площадью 109 м² — можно заехать и жить! Отопление: электрическое и твердотопливный котёл. Подключено электричество 380 В. Отличный вариант для семьи, которая ищет готовое жильё. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается уютный благоустроенный дом площадью 65 м² с косметическим ремонтом. Дом из бруса, полностью обложен кирпичом, что обеспечивает надежность и комфорт проживания. Отопление бойлерное+ котел. В доме три комнаты, веранда На участке есть гараж.

Продаётся участок 8 соток в Слюдянке с двумя домами на стадии строительства: главный дом 160 м², двухэтажный; второй дом 84 м². Всё сделано качественно для собственного проживания: стены, полы, потолок и окна немецкого производства уже установлены; внутренняя отделка и инженерия требуют завершения. Строительство начато в 2014 году, использованы дорогие материалы. Электричество подведено; водоснабжение — скважина; газа нет. Участок благоустроен: сад, теплица, огород, голуби и курицы создают уют и жизнь на участке. Вид на Байкал, расстояние до берега около 100 м. Цена по договоренности; большой торг возможен. ПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!!!

Продам дом в живописном туристическом районе под бизнес. а также можно и проживать.

Продажа дома состоящего из веранды, кухни, комнаты. Отопление печное возможно конвекторами . Есть возможность пристроить к дому дополнительную площадь, земельный участок. 4,5 соток. Рядом водокачка, что позволит в дальнейшем провести воду в дом. Один собственник.

Уютный хороший дом. Тёплый реальному покупателю торг).

Дача на берегу Байкала