Купить дом в Калинино (Краснодарский край)

Продам современный дом из газобетона 400 мм в селе Калинино (Усть-Абаканский район, Республика Хакасия). Расположен на улице Рябиновая, 15. Всего в 5 км от Абакана — рядом аэропорт и железнодорожная станция, до центра города 10–20 минут на машине. При этом — полноценная сельская местность, позволяющая оформить покупку по льготной «Сельской ипотеке». Конструктив и энергоэффективность * Стены — газобетон 400 м. Материал в тренде загородного строительства 2025–2026: низкая теплопроводность, экономия на отоплении до 40% по сравнению с кирпичным домом, срок службы более 100 лет * Крыша — ондулин цвета графит, утеплена минеральной ватой. * Панорамные окна в цвет графит — много естественного света, современный дизайн. * Две тёплые террасы — зона отдыха в любое время года. * Высота потолков 3 метра — ощущение простора. Планировка и отделка (общая площадь 174 м², жилая — 134 м²) * Три отдельные комнаты: мастер-спальня с собственной душевой и туалетом (ремонт в тёмных тонах), детская и кабинет. * Просторная кухня-гостиная. * Отдельная хозяйственная комната. * Гостевой туалет и ванная с ремонтом в светлых тонах. * Широкий просторный коридор. * Полы — кварцвинил под дерево (тёплый, износостойкий). * Хорошие межкомнатные двери. * В каждой комнате — ниши под шкафы (нет необходимости покупать громоздкую мебель). * Альпийские форточки в каждой комнате — микропроветривание без сквозняков. * Точечный свет по всему дому, светлые обои с приятным оттенком. Инженерия и комфорт * Отопление — тёплые полы с регулировкой по контурам, котёл Zota на 12 кВт. Управление отоплением гибкое: можно настроить разную температуру в каждой комнате. * Электричество — заключён договор на 35 кВт (достаточно для любого оборудования и электромобиля). * Вода — собственная скважина 16 метров. * Септик 3 куба — автономная канализация. * Высокоскоростной проводной интернет — можно работать из дома без ограничений. Участок и расположение * Участок 11,3 сотки, категория ИЖС. * Забор: лицевая сторона — металл

Усадьба у Виштынецкого парка: дом + 3.3 га земли Цена за всё. В стоимость 9 000 000 рублей входит: жилой дом общей площадью 290 кв. м на участке 50 соток ИЖС в посёлке Калинино + отдельный земельный массив 2,8 га СХ-1 в собственности в 300 метрах от дома на самой границе национального парка «Виштынецкий». Надёжная немецкая кладка. Камин. Сухой подвал. Два этажа. Требуется косметика. Площадь дома без учета мансарды — 212 м.кв. (мансарда 80 м.кв) Кадастровые номера: • Дом 39:08:130002:95 39:08:130002:96 • Участок у леса 2,8 га 39:08:540002:441 Под домом — 50 соток ИЖС (5 смежных участков). Участок на возвышенности. Отличный вид на холмы и леса Виштынецкой возвышенности. На территории — баня, навес, гараж, кирпичный погреб. До заповедной Роминтенской пущи — триста метров. Этот дикий лес помнит другую эпоху. В 8 километрах — ледниковое озеро Виштынецкое. Ему более 20 тысяч лет. Глубина до 54 метров. Прозрачная, мягкая вода. Его называют «европейским Байкалом». Водится озёрный сиг, европейская ряпушка. Рядом — озёра Рыбное (3 км) и Мариново (5 км), Реки Писса и Красная, где ловят форель и хариуса. Коммуникации: • Электричество 380 В, с запасом мощности (два раздельных счетчика). • Вода — своя скважина и центральный водопровод. • Канализация — септик. • Интернет — выделенная линия, Ростелеком, работает стабильно. • Калинино стоит в плане на газификацию в 2027 году. • Дорога к дому — асфальтированная, муниципальная. Зимой чистят. Проезд круглый год. В 150 метрах — остановка, отличный магазин, почта. В посёлке есть медпункт, детский сад, спортзал, автосервис, деревообработка. Прямая продажа, один собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Продается 🏡 СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ в с. Калинино, ул. Яркая Дом находится в перспективном районе с удобным расположением (отличная локация,рядом с новым садиком) Год постройки 2023 Общая площадь дома - 105 м2, участок - 9,5 соток 🔷 Кухня гостинная - 28 м2 🔷 Комната - 14,8 м2 🔷 Комната - 13,6 м2 🔷 Комната - 13,6 м2 🔷 С/У - 6,2 м2 При постройки дома использовались качественные строительные материалы, с соблюдением всех норм и стандартов Медная проводка, 5-ти камерные окна, Терраса с крышей Система "Теплый пол", установлен электро - котел, Свет 15кВт (380В) Закрытая территория на 4 дома 👉 ЛЮБЫЕ УСЛОВИЯ О ПОКУПКИ ДАННОГО ДОМА МОЖНО ОБСУДИТЬ ПРИ ВСТРЕЧЕ ✅ Я всегда на связи и готов ответить на ваши вопросы!

Продам дом, отделка Белый куб, отопление электрическое, теплые полы Подходит под Семейную ипотеку - 6% 2 комнаты + кухня гостиная