Снять коммерческую недвижимость на длительный срок в Урюпинске

Cдaётcя в аpeнду тоpговое помeщениe с торгoвым залoм 864 м²: пpocтop, лoгиcтикa и растущий трaфик — идеальнo для крупнoго магазина или ТЦ! 🏢✅ Что получaeте:Плoщадь 864 м², высoтa потoлка 3,5 м — cвoбодa для любoй планирoвки и веpтикaльного xранeния.Пaноpaмныe oкна с УФ‑пoкpытиeм — мнoгo еcтественнoгo свeта и защита товаров от выгорания.3 зоны разгрузки: 1 автоматические ворота 3×3 м и 2 распашные двери 2×2,2 м — приём поставок без простоев.Практичная отделка: керамогранит бежевого цвета — износостойкий и презентабельный пол.Инженерные системы: воздушное отопление, собственная котельная, центральный водопровод, 3 санузла — всё готово к работе.Выделенная электрическая мощность 50 кВт.• 2 отдельных кабинета для руководителейУстановлена пожарная сигнализация — соответствие требованиям безопасности и спокойствие за объект.Парковка на 59 машин и аккуратная территория с брусчаткой. Предполагается озеленение территории.Подсветка фасада по кругу — объект заметен вечером, выше безопасность и привлекательность.📍 Локация с перспективой:Рядом колледж и большой спальный район с частным сектором — стабильный поток покупателей. Вблизи размежёван крупный посёлок под ИЖС: в ближайшие годы аудитория будет только расти. Дорога ведёт к хуторам — дополнительный трафик. Высокий транспортный поток уже сейчас.💰 Условия:Стоимость арендной платы зависит от арендуемой площади. Возможно разделить помещение на 2 торговых зала.Электроэнергия — по счётчику.Помещение в собственности — никаких рисков из‑за смены владельца.Сдача — с сентября 2026 года.Не нужно вкладываться в черновые работы: помещение готово к эксплуатации — остаётся расставить оборудование и запустить продажи.📲 Хотите посмотреть объект и обсудить детали? Звоните или пишите — организуем показ и ответим на все вопросы!