Снять производственное помещение на длительный срок в Ижевске

1645 м² под производство и склад в промпарке Металлургический. Долгосрочная аренда! Сдаётся классический производственно-складской цех площадью 1645 кв.м. Идеальная площадка для стабильного бизнеса, масштабирования и создания регионального хаба. Важно: Помещение будет доступно к заезду с августа 2026 года. Это отличная возможность забронировать объект заранее, спокойно подготовить оборудование, спланировать переезд и запустить процессы точно в срок без спешки и простоев. ТТХ объекта: • Площадь: 1645 м² (единый световой объем, удобное зонирование). • Конструктив: тёплый контур из сэндвич-панелей. Высота: 8 м до ферм, 10 м в коньке. • Полы: усиленный антипылевой топпинг (расчетная нагрузка до 5 т/м²). • Климат: экономичное газовое отопление. • Логистика: подъемно-секционные ворота 4х4,5 м. Прямой выезд на трассу Р321. • Энергия: от 100 кВт (возможно оперативное увеличение под ваши станки). • Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, пожарная сигнализация с SMS. Идеально подойдет для: - Производств (металлообработка, сборка, пищевка) — мощные полы и высота 10 м позволяют установить тяжелые линии и многоярусные стеллажи. - Логистики и дистрибьюторов — быстрый выезд на объездную до М7. Ворота под еврофуру оптимизируют маршруты и ускоряют кросс-докинг. - Региональных филиалов — готовый объект под ключ сэкономит миллионы на стройке и годы согласований. Почему выбирают нас: Старт без капвложений: цех полностью готов. Заезжайте с оборудованием и сразу генерируйте прибыль. Финансовая стабильность: долгосрочный договор защитит от внезапного роста рыночных ставок. Низкая эксплуатация: газовое отопление существенно снижает зимние затраты. Прозрачность: арендная ставка включает НДС, никаких скрытых платежей. Звоните или пишите в сообщения! Обсудим индивидуальные условия долгосрочной аренды и зафиксируем бронь к августу 2026 года. О цене договоримся!

Производственный хаб 11 857 м² под ваше ТЗ. Концепция Город в городе. Налоговые каникулы 5 лет Федеральным производственным компаниям, технологическим стартапам и российско-китайским альянсам: Индустриальный парк Ижевский завод открывает резервирование площадей в финальном корпусе. Мы создаем не просто здание, а полноценную производственную экосистему, готовую адаптироваться под ваши уникальные задачи. От производства био-компонентов и кормов для животных до высокотехнологичной упаковки и машиностроения — мы предоставим базу, которая ускорит ваш выход на рынок. Локация: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 27. Стратегический логистический узел с отличным транспортным плечом до всей России. ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: МЫ СТРОИМ ПОД ВАС Поскольку объект находится на финальной стадии строительства, вы получаете редкую возможность соинвестировать в свою идеальную среду: • Внесем изменения в планировку под ваше финальное Техническое Задание (ТЗ). • Организуем усиление полов под специфическое тяжелое или вибрационное оборудование. • Подведем дополнительные мощности (газ, электричество, вентиляция) под ваши технологические линии. • Спроектируем зоны чистых помещений, лабораторий или специфических складских зон. Универсальные технические параметры: • Гибкая нарезка: от 2 051 м² до 11 857 м² под ключ. • Высота до низа несущих конструкций: 11 метров (идеально для многоярусных стеллажей или подкрановых путей). • Полы: армированный бетон с топпингом, готовый к экстремальным нагрузкам. • Логистика: ворота 3,5 4,2 м на нулевом уровне для беспрепятственного заезда еврофур и спецтехники. • Полная инженерная готовность: газ, вода, канализация, отопление, оптоволоконный интернет, выделенные электромощности. ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОД В ГОРОДЕ (Решаем кадровый вопрос): Современное производство требует современных условий для людей. Парк предоставляет резидентам доступ к единой социальной и деловой инфраструктуре: • B2B Шоу-рум и переговорные зоны на первом этаже для презентации вашей продукции инвесторам и клиентам. • Учебно-тренировочный центр. • Корпоративная столовая, медицинские пункты и комнаты отдыха для сменного персонала. • Закрытая охраняемая территория с КПП, видеонаблюдением 24/7 и раздельными парковками для грузового и легкового транспорта. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ, КОТОРАЯ ОКУПАЕТ РЕШЕНИЕ: Республика Удмуртия заинтересована в вашем приходе и готова делиться прибылью: 5 лет — 0% налога на имущество (на объекты в парке). 5 лет — 0% транспортного налога (на парк грузовых и специальных автомобилей). Снижение ставки УСН с 15% до 5%. Уникальный кэшбэк до 6,5% от ФОТ при релокации ваших ключевых инженеров, технологов и управленцев из других регионов РФ. Формат сотрудничества: Мы ищем амбициозных якорных резидентов, которые видят в Удмуртии точку долгосрочного роста. Звоните или пишите прямо сейчас! По предварительному ТЗ — мы рассчитаем стоимость адаптации, налоговую экономику и забронируем за вами лучшую секцию.