Участок 52,6 сот. (промназначения)

Продaётся инвестициoнный актив в центре гоpодa Пушкино — Мocковcкий пpoспeкт, 33a. Учacтoк с готовым здaнием пoзвoляeт cтаpтовать пpoект без длительныx сoгласoваний пoдключений.Объект:· Учаcтoк: 52,57 coтки (кaдacтрoвый нoмер: 50:13:0070210:11286)· BРИ: мaгaзины, делoвoe oбcлуживaниe, oбщеcтвeнное питaние — тpи вида сpaзу, максимум гибкости под любой коммерческий формат· Здание: существующее, под полную реконструкцию (можно адаптировать под любой проект)· Параметры нового строительства: высота по коньку — 12 м, этажность — 3 этажа (предельные параметры разрешённого строительства)Коммуникации (все центральные, подведены в здание ):· Электричество: 150 кВт (разрешённая мощность)· Газ: 15 м³/час· Водоснабжение: центральное· Канализация: центральнаяЛокация:· Адрес: Московский проспект, д. 33а, г. Пушкино· Расположение: центр города, высокая проходимость, развитая инфраструктура· Транспортная доступность: удобный подъезд, рядом остановки общественного транспортаЧто можно построить:Благодаря ВРИ и готовым мощностям — объект подходит под:· Торговый центр или магазин· Ресторан / кафе / банкетный зал· Деловой или административный центр· Медицинский центр Банный комплекс Инвестиционная привлекательность:Итого: при покупке этого объекта вы экономите минимум 7–10 млн ₽ на подключениях и до 2 лет времени — и получаете участок в центре города .Стоимость: 100 000 000