Инвестиционная нефтебаза 3,77 Га М-11 Ж/Д пути 800

Пpодaeтcя пpоизвoдственно-склaдскoй комплекc / нефтeбaзaTвepь, Ceвepная промзoна, Бeжeцкoe шоcсеГoтoвый промышленный oбъект с бoльшим инвеcтиционным пoтенциaлом на земeльнoм учаcткe 3,77 гa (в сoбcтвеннocти).Уникальнaя вoзможнocть пpиoбpести дейcтвующую промышленную площадку, кoтoрую мoжно использовать как нефтебазу, логистический центр, производственную базу, складской комплекс или индустриальный парк.Объект расположен в одной из ключевых промышленных зон Твери с удобным выездом на Бежецкое шоссе и федеральную трассу М-11 «Нева» (Москва — Санкт-Петербург), что обеспечивает отличную транспортную доступность для грузового транспорта и логистики. После открытия Северного обхода Твери транспортная привлекательность этой локации значительно выросла. Основные характеристикиЗемельный участок 3,77 га (собственность).•Два резервуарных парка емкостью 2 000 и 8 000 тонн.•Хранилище с технологией масляного разогрева.•Имеется проект реконструкции под современную технологию масляного разогрева.• 3 догревочные емкости по 150 тонн.•Наливная железнодорожная эстакада.• Котел с мазутной горелкой.•Емкости хранения мазута 100 тонн.•Электронные автомобильные весы 60 тонн.•Собственная трансформаторная подстанция 800 кВт (2013 г.).•Административное здание 300 м².•Производственное здание 200 м² с кран-балкой.•Гараж.!8 капитальных строений!.•Две железнодорожные ветки (на 9 вагонов, требуют восстановления).•Две собственные скважины.• Система очистки воды (осмос).•Полностью заасфальтированная территория.•Видеонаблюдение.•Автоматизированное управление инженерными системами.•Подземный пожарный резервуар 70 м³.•Два пожарных водоема.Инвестиционный потенциалОбъект представляет интерес не только как нефтебаза.Большая площадь участка позволяет реализовать различные инвестиционные проекты:• строительство современного складского комплекса;•организацию логистического центра;•создание индустриального парка;•размещение производственных предприятий;•строительство дополнительных складских корпусов;•поэтапное развитие территории с последующей продажей или сдачей помещений в аренду.В Твери активно развивается рынок производственно-складской недвижимости, а благодаря близости федеральной трассы М-11 район становится все более привлекательным для логистических, производственных и торговых компаний. Почему этот объект выгоден:✅ Земля в собственности.✅ Крупная промышленная площадка с готовой инфраструктурой.✅ Высокая электрическая мощность — 800 кВт.✅ Железнодорожная инфраструктура.✅ Полностью обеспеченные инженерные коммуникации.✅ Удобная транспортная доступность.✅ Возможность получать стабильный арендный доход после реконструкции и развития территории.Объект отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с последующим развитием промышленной или складской недвижимости.Все документы готовы. Дополнительная информация, техническая документация и организация просмотра — по запросу.