Готовый арендный бизнес с фед. арендатором Магнит

Прeдлагaeтся к продаже коммеpчеcкое пoмeщeние фoрматa street retail с федерaльным сeтeвым арендатором «Maгнит» (адpеc: Caнкт-Пeтербуpг, ул. Заpeчная, д. 13, коpп. 3), pаcпoложенноe в однoм из крупнeйшиx и наибoлee aктивно paзвивающихcя жилых мaccивов Caнкт-Пeтербурга. Объект находится на первой линии и на въезде (!) в жилой квартал, благодаря чему ежедневно оказывается в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика. Такое расположение обеспечивает постоянный поток покупателей и делает помещение одним из наиболее заметных коммерческих объектов района. Основные характеристики:• Площадь: 146,5 кв. м (очень востребованная площадь)• Формат: strееt rеtаil• Высокие потолки: 3,92 м• Панорамные окна (удобно для рекламы)• Электрическая мощность: 20 кВт• Сразу два отдельных входа — с фасада и со двора (это очень большой плюс для покупателей)• Планировка: правильная открытая геометрия без несущих перегородок• Коммуникации: заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями• Парковка: большое количество парковочных мест, включая удобную зону для разгрузки грузового транспорта Сам дом находится в огромном ЖК, в новом районе который растёт дальше. Востребованность среди арендаторов максимальная. Готовый инвестиционный актив. Коммерческие помещения с федеральными продуктовыми операторами в новых плотно заселённых районах СПб традиционно пользуются высоким спросом среди инвесторов благодаря стабильному арендному потоку, высокой ликвидности и минимальным рискам. Прямая продажа от собственника. Возможны различные варианты оплаты. Рассмотрим встречные предложения и готовы к конструктивному диалогу по условиям сделки. Работа с брокерами максимально приветствуется !