Участок 3,5 га (СНТ, ДНП)

📌 Продaётся зeмeльный участок сельскoхoзяйственoгo назнaчeния плoщaдью 3,5 гa в Hижнeтaвдинcком райoне!🚜 Гoтoвый мини-бизнec, дом и личнoе подcoбное прoизвoдствo буквально «пoд рукой».📍Участок расположeн в oчень живописнoм мeсте cpеди бepёз, cocен и пoлей Иван-чая (примыкaeт к запaднoй границe дeревни Носырево) - вокруг природа, тишина и чистый воздух. Здесь можно наблюдать невероятно красивые закаты по вечерам и пение птиц утром.🏞 Территория грамотно разделена на три зоны — жилую, сельскохозяйственную и производственную, которые гармонично дополняют друг друга.🏡 ЖИЛАЯ ЗОНА представлена домиком с кухней и комнатой, расположенным прямо на берегу собственного пруда. Две пышные яблони дают густую тень дому в жаркие дни и радуют цветами в начале мая, а цветущий всё лето шиповник наполняет двор ароматом.✅ Коммуникации: к участку подведён газ, имеется собственная скважина с водой — никаких ограничений для комфортной жизни круглый год.✅ Хозяйственные постройки:- Рядом с домом расположен просторный навес-гараж;- Огород площадью 4 сотки для выращивания картофеля и овощей. По периметру растут яблоня, вишня, малина, смородина, жимолость и клубника. Также установлена теплица.- Баня с местом отдыха, широким крыльцом-террасой и дровяник.🐑 ЗОНА СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ полностью оборудована под фермерство:- помещения для содержания баранов, овец и домашней птицы;- конюшня с загоном для выпаса животных;- амбар и лари для хранения зерна.Всё это расположено в тени осин и берёз, где растут подосиновики, грузди и лесная земляника. А за забором, в лесном массиве,  - черёмуха, рябина и шиповник.🏗 На территории ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ находятся пилорама и вместительный цех для обработки древесины. Рядом помещения для хранения запчастей и инструментов.🏘 Перспективы развития участка огромны:✔ Заложен фундамент 8×8 м под второй дом — возможность построить гостевой дом или жильё для семьи.✔ У дороги можно выделить 2–3 отдельных участка, возвести небольшие домики и организовать посуточную аренду — расположение позволяет создать дополнительный стабильный доход!🚪 Удобства и доступ:Участок полностью огорожен забором со всех сторон. Имеется три въезда: отдельная калитка у дома и два широких проезда для спецтехники и грузовых автомобилей.⭐ Почему стоит купить именно этот участок?Это не просто земля, а практически готовый агротуристический комплекс или крепкое семейное хозяйство. Всё необходимое для старта своего дела или размеренной загородной жизни уже сделано за вас. Участок ждёт хозяина, который продолжит развитие территории и воплотит свои мечты о доме на природе в реальность.📞 Звоните или пишите — организуем просмотр в удобное время! Такой вариант редко задерживается на рынке — успейте стать владельцем настоящего уголка спокойствия и возможностей!