← Назад к объявлениям
1 / 2
5 400 000 ₽
Коммерческая земля в Московская область, Одинцово ул. Триумфальная, 14 (2.52 сот.)
Одинцово · Одинцово
7 200 000 ₽ за всё
Нежилое помещение габ
Одинцово · Одинцово
1 / 4
6 000 000 ₽
Помещение свободного назначения в Московская область, Одинцово ул. Чистяковой, 8с2 (24 м²)
Одинцово · Сколково
Помещение свободного назначения в Московская область, Одинцово Можайское ш., 38Г (48 м²)
7 200 000 ₽
создано 11 июня, 12:39
обновлено 11 июля, 12:15
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник.
Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово.
Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня!
ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы.
Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров).
Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора).
Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7.
Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел;— Полноценная вытяжка (вентиляция);— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт.
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей.
Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей.
Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ]
Цена продажи: 7 200 000 рублей.
Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки).
Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости.
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП). Срочная продажа
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Помещение свободного назначения
- Общая площадь
- 48
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 25
- Регион
- Московская область
- Город
- Одинцово
- Адрес
- Можайское ш., 38Г
- Метро
- Одинцово
- До метро
- 0.667 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (985) 86•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 11 июля
- Создано
- 11 июня
- Координаты
- 55.677392, 37.285501
Похожие объявления