Коттедж 298,9 м² на участке 10,5 сот.

🏞️ УСАДЬБA У PЕKИ. ЭКOЛОГИЯ И ПРИВАTНOСТЬ. УЛЬЯHOВСК (ЛAИШЕBKA). Haчну с главного: Утpо нaчинaется не с шума траccы, а c крикa coв и вида нa Свиягу. Из дома — cвoй выход к вoдe. Сoбcтвенный причал. Лeтoм пo рeкe хoдят caпы, зaкаты — кaк в жуpнaлe. A pыбалкa – щукa, лeщ, сом, линь, oкунь, кpасноперка - прямо с берега. Это место, где дышится по-другому. Хвойный воздух от голубых елей и туй — и никакой городской пыли. При этом — официальная городская прописка. Ульяновск. Живёте в городе, но с рекой, лесом и тишиной. Школа, садик, доставка, такси — без компромиссов. ________________________________________ 🌳 Территория • Фактически 20 соток огороженной земли (10,5 в собственности + бонусом придомовая) • Живая стена из хвойных — полная приватность • Сад: яблоки, груши, малина, вишня, смородина, крыжовник. Огород, теплица 10 м² • Летняя кухня из кирпича с мангальной зоной, казаном и зоной для шашлыка • Большая парковка — гости без проблем • Соседей всего двое — солидные, спокойные люди. Тишина, покой и полная безопасность. ________________________________________ 💎 Дом — не про ремонт, а про наполнение Главное внутри: • Бассейн с автоматикой и подогревом до 29°С. Тёплый круглый год. Отдельная дренажная яма — откачка не нужна. • Сауна из кедра — настоящая, парная. • Бильярдная — отдыхать, не выходя из дома. • Действующий камин - уютные вечера обеспечены. Пространство и отделка: ~300 м², дом полностью кирпичный (60 см), 2 этажа + цоколь. По всему дому — натуральный паркет и деревянные евроокна. Тепло, уютно, экологично. 3 санузла, огромная кухня-столовая, зал, четыре спальни. Два огромных балкона с евроокнами — завтракать и смотреть на реку. ________________________________________ 🚗 Для авто, квадро- и мототехники — 2 гаража • Тёплый гараж в доме (20 м) • Отдельный гараж на 2 машины + смотровая яма + хозмансарда • Дровник с сухими дровами — казаны и шашлыки уже ждут ________________________________________ 📍 Локация (официальный Ульяновск) • 7 минут до проспекта Нариманова, 20 минут до центра Ульяновска • Всё рядом: школа, садик, ВБ, Оzоn, Яндекс Маркет, Бристоль, Пятёрочка, хозтовары, узбекская кухня, местные продуктовые мини-магазинчики. • Доставка: Лента, ВкусВилл, Магнит, суши, пицца — прямо до дома • Главная улица: асфальт до дома, тротуар, освещение • Зимой дороги чистят постоянно • Круглосуточное такси ________________________________________ 💰 Цена: 39 000 000 ₽ Торг возможен. Без посредников 📞 Звоните. Приезжайте. Смотрите. Это надо видеть — словами не передать.