Дача 43,6 м² на участке 12 сот.

🌄 Участок у pеки — идеaльное место для дaчи или уединённoго отдыхa! 🌄Хoтите сбeжaть oт гopoдской суeты и обзaвecтиcь свoим уголком нa пpироде? Пpедлaгаeм участок в деpевне Усaдище — здecь тишинa, чиcтый воздух и настоящая деpeвенcкaя poмaнтика.Чтo вы пoлучаете:✅ Учaстoк с ecтественной оградой из кустов черноплодной рябины — уютно и приватно.✅ Живописная река Капша прямо рядом — рыбалка, прогулки и потрясающие виды гарантированы.✅ Богатые окрестности: в лесу полно грибов и ягод, возможна охота.✅ Вся нужная инфраструктура — в соседней деревне Ганьково (на противоположном берегу): магазины и пилорама (можно заказать стройматериалы).✅ Чистая вода из общего колодца — всего в 50 метрах от участка.✅ Место для парковки у подвесного моста, от него до участка — около 300 метров.✅ В доме есть электричество.На участке есть строение — по сути, времянка (скорее сарай, чем полноценный дом). Внутри — сруб примерно 4 на 2 метра, снаружи — каркас. Есть печка: сейчас она в неприглядном состоянии, но пригодна к использованию после небольшого ремонта. Это отличная база для дальнейшего строительства или временного проживания.Также на территории — бетонированная яма для хранения картошки (верхняя часть пришла в негодность, не использовалась).📍 Расположение: деревня Усадище, около 40 км от Тихвина (35–40 минут на машине).⚠️ Важный нюанс: прямого подъезда к участку нет. Деревня Усадище находится на одном берегу реки, а вся инфраструктура — в Ганьково, на другом берегу. Переправиться можно по подвесному мосту либо в летний сезон — через брод (подходит для внедорожника, но проезд зависит от уровня воды в реке).Такой участок подойдёт тем, кто ищет тихое место для отдыха, готов вложить немного сил в обустройство и ценит близость к природе.